Provisionsfrei – Moderne & ruhige 3-Zimmer-Wohnung am Münchener Hirschgarten

Die helle und sehr ruhige Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, im modernen Quartier "Am Hirschgarten". Dieses junge Wohnviertel entstand auf ehemaligen Bahnflächen und zählt heute zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Münchens.

Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, begrünten weiträumigen Höfen, Grünanlagen und Parks sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Nahversorgungsinfrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung am Fuß der Friedenheimer Brücke.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Hirschgarten, der rund 40 Hektar großen Parkanlage mit weitläufigen Wiesen, alten Baumbeständen und dem größten Biergarten Münchens: zur Haustüre raus und zwei Minuten, schon ist man im Grünen; auch der Biergarten ist Luftlinie keine 500 m von der Wohnung entfernt. Wem das noch nicht genug ist: der südliche Zugang zum wunderbaren Schloßpark Nymphenburg liegt einen Spaziergang von 15 Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Der S-Bahnhof Hirschgarten ist fußläufig in wenigen Minuten, ca. 600 m, erreichbar. Dort verkehren ALLE Münchener S-Bahn-Linien. Man gelangt von hier bei einem beinahe minütlichen Takt in 5 Minuten zum Hauptbahnhof sowie in 8 Minuten zum Marienplatz. Den Flughafen erreicht man mit der S1 in 41 Minuten.

Ergänzend bestehen gute Nord-Süd-Busverbindungen über die Friedenheimer Brücke zu den nördlich und südlich der Bahngleise verlaufenden Trambahntrassen und in die benachbarten Stadtteile. Radfahrer kommen auf der neuen Radverbindung entlang der Bahntrasse schnell und sicher Richtung Innenstadt oder Pasing.

Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufnähe (dm-Markt, Rewe, Aldi, Allnatura, Post, Bäcker, Apotheke...)

Insgesamt verbindet die Lage am Eisnergutbogen eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit hervorragender urbaner Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Münchner Innenstadt - der optimale innerstädtische Wohnstandort für alle Altersklassen!

Für junge Familien:
Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Auswahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, die überwiegend fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Kindergrippen und Kindergärten (eine Auswahl):
--> Haus für Kinder Hirschgarten, Eisnergutbogen 19 - integrative Kintertageseinrichtung mit Krippen- und Kindergartenplätzen (im benachbarten Baukörper)
--> Fröbel Haus für Kinder Eisnergutbogen 4 - Betreuung für Kinder von der Krippe bis zum Kindergartenalter (fußläufig in 3 Minuten erreichbar)
--> Kindergarten "Die Hirschgartenkinder e.V.", Fasoltstr. 7 - eine Eltern-Kind-Initiative (fußläufig in 13 Minuten erreichbar)
--> Wichtel Akadame Nymphenburg, Wotanstraße - moderne Kita mit mehreren Krippen- und Kindergartengruppen. (fußläufig in 19 Minuten erreichbar)

Bei schulpflichtigen Kindern:
--> Grundschule am Winthirplatz (23 Minuten fußläufig)
--> mehrere Mittel-/Realschulen und Gymnasien im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg

Für die älteren Kinder und/oder alle jung Gebliebenen:
Jenseits der Friedenheimer Brücke liegt das Kultur- und Veranstaltungszentrum BACKSTAGE mit Konzerthallen, Clubs und Bars sowie in der ehemaligen, denkmalgeschützten Paketposthalle der Pineapple Park mit seinem sportlichen Angebot und dem Midnightbazar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel