moderne 2,5 Zimmerwohnung mit Lift, EBK und Balkon

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Am Bahndamm 3 79713 Bad Säckingen-Wallbach, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.09.2026

997 € Kaltmiete

14,45 € Preis/m² ca.

69 m²

2,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	997 €
Nebenkosten	195 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.991 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	85 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69 m²
Zimmer	2,5
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	2017
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Schöne, moderne Erdgeschosswohnung in einem 8-Familienhaus mit Lift in 79713 Bad Säckingen-Wallbach, Am Bahndamm 3.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, 2 helles Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit grossen bodentiefen Fensterfronten und elektrischen Jalousien. Die Terrasse geht ins unverbaubare Grüne.
Es gibt ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Tiefgaragenplatz mit Wallbox vorhanden. Keller, Abstellraum und separates Müllhaus.
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Mindestanmietdauer : 2 Jahre

Dateien

Mieterselbstauskunft

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiger Wohnungsausbau:
- stufenlose Bauweise von der Tiefgarage in die Wohnung, ins Bad und auf die Terrasse
- Wohnungen über Liftanlage erreichbar
- freundliche, offene Küchen mit Außenluft-Dunstabzug (Markengeräte von Bosch: Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Edelstahl Standkühlschrank)
- Wohnzimmer mit Westausrichtung und grossen Fensterelementen (Terrassenzugang über grosse Schiebe-/Hebetüren)
- alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet
- Bad mit hochwertigen, 2-fach Waschtischen, Badewanne und ebenerdiger Duschwanne mit Glaskabine
- hochwertige Bodenfliesen in Natursteindesign (Grösse 50*100cm) im Flur, Bad, Gäste-WC, Küche und Abstellraum
- moderner Eiche-Landhausdielen Laminat im Wohn- und Schlafbereich
- kontrollierte Raumentlüftung und CO2 neutrale Pelletsheizung
- Wohnung mit Abstellraum, sowie Kellerabteil
- Terrasse
- die komplette Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad
- für jede Wohnung steht mindestens ein Tiefgaragenplatz mit Wallbox zur Verfügung
- separates Müllhäuschen außerhalb des Hauses
- Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung
- Telekomanschluss mit bis 250 MBit

Energie

Energieeffizienzklasse B · 64 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	64
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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Am Bahndamm 3
79713 Bad Säckingen-Wallbach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

79713 Bad Säckingen-Wallbach, Am Bahndamm 3
Nähe des Grenzüberganges Bad Säckingen (für Arbeitnehmer aus der Schweiz), nur 9 km zur Schweizer Autobahn Basel - Zürich
Direkter Bahnhalt in Wallbach entsteht neu- Fertigstellung in 2027.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Für Anfragen bitte die Mieterselbstauskunft mit Kurzvorstellung anhängen.
Mindestanmietdauer 2 Jahre

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	997 €
Nebenkosten	195 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.991 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	85 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0