Provisionsfrei: 3-Raum-Wohnung in Bautzen - leerstehend!

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Fiedlerstr. 10 02625 Bautzen, Sachsen

Frei ab: sofort

119.500 € Kaufpreis

62 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	119.500 €
Hausgeld	150 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte, charmante und derzeit leerstehende 3-Raum-Eigentumswohnung in der beliebten Bautzener Westvorstadt (Fiedlerstraße). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, welches 2010 umfassend und gehoben kernsaniert wurde.
Durch den aktuellen Leerstand ist die Wohnung sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, oder für Kapitalanleger zur freien Neuvermietung (keine bestehenden Mietverträge zu übernehmen).

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Wohnfläche: 62 m², durchdachter Grundriss.
• Zimmer: 3 helle Wohnräume mit hochwertigem Bodenbelag, Flur, Küche mit Fliesenspiegel.
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne.
• Sicherheit: Digitale Videosprechanlage.
• Stellplatz: Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt im Hof ist im Kaufpreis enthalten.
• Gartenmitnutzung: Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz, Grillmöglichkeit und Wäscheplatz.
• Zusatzflächen: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und Fahrradraum.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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Fiedlerstr. 10
02625 Bautzen – Sachsen

Lage & Infrastruktur

• Ruhige und dennoch zentrale Lage in der Westvorstadt, direkt am westlichen Spreeufer.
• Fußweg ins Stadtzentrum: ca. 5 Minuten.
• Autobahnanschluss (A4): ca. 3 Minuten Fahrzeit.
• Infrastruktur: Einkaufsmärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wirtschaftlichkeit:
Die Wohnung ist solide verwaltet. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 149,09 €. Davon fließen monatlich 61,65 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Verwaltergebühr beträgt 30,94 €.

Besichtigungen:
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort am besten selbst von dem hellen, einladenden Schnitt der Wohnung. Da die Wohnung leer steht, sind Besichtigungen kurzfristig nach Absprache möglich. Bitte senden Sie mir bei Interesse eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Telefonnummer.

Sonstiges:
• Energieausweis: Nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
• Verkauf von Privat: Es fällt keine Maklerprovision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	119.500 €
Hausgeld	150 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0