Kernsanierte Penthouse-Wohnung

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Windmühlstraße 2-4 68165 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

1.400 € Kaltmiete

15,73 € Preis/m² ca.

89 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.400 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	89 m²
Zimmer	4
Etagen	5
Stockwerk	5
Baujahr	1986
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort und einen durchdachten Grundriss. Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Der optimierte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine neue Küchenzeile. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Zwei der Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen direkten Zugang zu einem kleineren Balkon.

Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

Komplette Erneuerung der Elektrik
Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen
Optimierung des Grundrisses
Neues, modernes Badezimmer
Neue Fenster
Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
Neue Klimaanlage
Neue Küchenzeile inklusive Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination

Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	2
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	103 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Windmühlstraße 2-4
68165 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Schwetzinger Vorstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen von Mannheim. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Der Mannheim Hauptbahnhof sowie die Mannheimer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an Bus und Straßenbahn bestehen kurze Wege in alle Stadtteile und ins Umland.

Mehrere Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der Nähe und machen die Wohnlage besonders attraktiv für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.400 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0