2-Zimmer EG-Wohnung - TOP-Rendite - provisionsfrei

Provisionsfreie Kapitalanlage - TOP-Rendite - 2-Zimmer EG-Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das MFH wurde 1995 erbaut und verfügt über einen Hausmeisterdienst.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Die offene Küche geht fließend in den hellen Wohn- und Essbereich über, von dem aus man direkt auf die überdachte Terrasse gelangt.

Die Wohnung wurde 01/2024 neu renoviert, zudem wurde eine neue Küchenzeile incl.
Cerankochfeld sowie Spüle eingebaut.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Mit einer Wohnfläche von knapp 45 m² ist sie ausreichend groß für Singles, Paare, Pendler.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker – derzeit vermietet). Kaufpreis: 15.000 €

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet, wird jedoch zum 31.07.2026 frei.
Sie eignet sich nicht nur zur Selbstnutzung, sondern ist auch bestens als Kapitalanlage interessant, wobei hier eine Rendite von ca. 5% möglich ist.
Auch das Objekt/Anlage selbst ist „gesund“ und gut verwaltetet: so ist der Unkostenanteil für Eigentümer sehr gering.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1

Heizungsart: Zentralheizung


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