Nahezu Neubaustandard - Erstbezug - 3 Zimmer im 1. OG

Turmallee 7 50126 Bergheim, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
950 € Kaltmiete
12,67 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)950 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.850 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr1973
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude ist wärmegedämmt. Die Fenster haben bis auf das ebenfalls neuwertige Wohnzimmerfenster alle dreifach Verglasung und elektrische Rollläden. Das Bad, die Küche ist komplett neu. Die Zimmertüren sind neuwertig.

Acht Videokameras sorgen dafür, dass seit dem Jahr 2017 jede Verfehlung auffallen würde. Im Haus kann man den Aufzug nur mit einem Transponder bewegen. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Keine Stufen. Die Zimmertüren haben die Ursprungsbreite und wurden nicht auf einen Meter Durchgangsbreite verbreitert. Somit ist die Wohnung im Innern nur bedingt barrierefrei! Es gibt auch keine bodengleiche Dusche. Anstelle der Dusche wurde eine Badewanne verbaut.

Die Renovierungsarbeiten sind fast abgeschlossen. Im Bad fehlt noch die Endmontage und in drei Räumen fehlt noch die neue Wand- und Deckenfarbe. Danach müssen Sie nur noch Ihre Möbel in die Wohnung stellen und schon können Sie durchatmen und genießen.

Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Loggia. Hier sitzen Sie windgeschützt.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf107
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Turmallee 7
50126 Bergheim – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt ideal für Ruhesuchende in einer Tempo-30-Straße mit Blick in die Grünflächen. Durch das Kita- und Schulangebot ist die Lage auch ideal für Familien mit Kindern. Fußläufig zur Innenstadt von Bergheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist eine gute Bonität. Nachgewiesen durch eine aktuelle Schufa-Auskunft oder eine Inkasso-Auskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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