Nahezu Neubaustandard - Erstbezug - 3 Zimmer im 1. OG

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Turmallee 7 50126 Bergheim, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

950 € Kaltmiete

12,67 € Preis/m² ca.

75 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.850 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude ist wärmegedämmt. Die Fenster haben bis auf das ebenfalls neuwertige Wohnzimmerfenster alle dreifach Verglasung und elektrische Rollläden. Das Bad, die Küche ist komplett neu. Die Zimmertüren sind neuwertig.

Acht Videokameras sorgen dafür, dass seit dem Jahr 2017 jede Verfehlung auffallen würde. Im Haus kann man den Aufzug nur mit einem Transponder bewegen. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Keine Stufen. Die Zimmertüren haben die Ursprungsbreite und wurden nicht auf einen Meter Durchgangsbreite verbreitert. Somit ist die Wohnung im Innern nur bedingt barrierefrei! Es gibt auch keine bodengleiche Dusche. Anstelle der Dusche wurde eine Badewanne verbaut.

Die Renovierungsarbeiten sind fast abgeschlossen. Im Bad fehlt noch die Endmontage und in drei Räumen fehlt noch die neue Wand- und Deckenfarbe. Danach müssen Sie nur noch Ihre Möbel in die Wohnung stellen und schon können Sie durchatmen und genießen.

Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Loggia. Hier sitzen Sie windgeschützt.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	107
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Turmallee 7
50126 Bergheim – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt ideal für Ruhesuchende in einer Tempo-30-Straße mit Blick in die Grünflächen. Durch das Kita- und Schulangebot ist die Lage auch ideal für Familien mit Kindern. Fußläufig zur Innenstadt von Bergheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist eine gute Bonität. Nachgewiesen durch eine aktuelle Schufa-Auskunft oder eine Inkasso-Auskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.850 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0