📢 Helle 3‑Raum‑Wohnung (7) in Drebach‑Venusberg – 66 m² – Frei ab sofort

Adresse: Bergstraße, 09430 Drebach – OT Venusberg Wohnfläche: 66 m² Zimmer: 3 Etage: 2. Obergeschoss Zustand: renoviert / gepflegt Verfügbar ab: sofort

🏡 Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 66 m² ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Lage. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen praktischen Grundriss und eine solide Grundausstattung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

✨ Ausstattung
3 gut geschnittene Zimmer
66 m² Wohnfläche
Obergeschoss
Einfache Küche vorhanden (Schränke & Spüle, keine Elektrogeräte)
2 Kellerräume
Eigener Außenschuppen
Stellplatz direkt am Haus (40 €/Monat)

🌳 Familienfreundliches Umfeld – Spielbereich direkt hinter dem Haus
Direkt hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner, privater Spielbereich, ideal für Kinder:
Trampolin
Kleiner Pool
Sandkasten
Sichere Spielfläche direkt am Haus
Ein echtes Plus für Familien, die eine kinderfreundliche Umgebung schätzen.

📍 Lage – Drebach / Venusberg
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Venusberg an der Bergstraße. Die Lage bietet:
ruhiges, grünes Wohnumfeld
gute Anbindung nach Annaberg‑Buchholz, Thum, Gelenau und Chemnitz
Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schule in erreichbarer Nähe
Natur, Felder und Wald direkt vor der Haustür
Perfekt für alle, die entspannt und naturnah wohnen möchten.

💶 Mietübersicht
Kaltmiete: 350 €
Nebenkosten: 75 €
Heizkosten: 75 €
Stellplatz: 40 €
Warmmiete gesamt: 510 €
Kaution: 700 €

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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