Haus in sonniger Lage

Wir verkaufen ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem Teilort von Horb am Neckar.
Das charmante Haus mit eigenständigem Charakter aus dem Jahr 1925 hat eine Wohnfläche von rund 125 Quadratmeter, verfügt über fünf Zimmer, dazu eine Essküche mit Eckbank-Platz und ein renoviertes Bad mit Elektroboiler. Im EG kann eine kleine Wohneinheit (zwei Zimmer) abgetrennt werden, Ausbaupläne liegen vor.
Das Gebäude hat eine solide Substanz, ist aber sanierungsbedürftig, dazu liegt ein aktuelles und umfassendes Gutachten vor. Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung. Die Beheizung erfolgt durch Einzelöfen (Holz/Öl, Energiebedarf F, Ausweis in Vorbereitung). Einschränkungen durch Denkmalschutz existieren nicht.
Neben dem Haus befindet sich ein großer Holzschuppen.
Das Gebäude selbst steht im Grünen auf einem rund 1000 Quadratmeter großen Hanggrundstück mit Obstbäumen, ein großes Gartenstück ist eben. Eine Flächenteilung ist möglich, eine zusätzliche Bebauung (weiteres EFH) rechtlich abgesichert.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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