Haus in sonniger Lage

72160 Horb am Neckar, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
174.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 174.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche1.084 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1925
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Wir verkaufen ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in einem Teilort von Horb am Neckar.
Das charmante Haus mit eigenständigem Charakter aus dem Jahr 1925 hat eine Wohnfläche von rund 125 Quadratmeter, verfügt über fünf Zimmer, dazu eine Essküche mit Eckbank-Platz und ein renoviertes Bad mit Elektroboiler. Im EG kann eine kleine Wohneinheit (zwei Zimmer) abgetrennt werden, Ausbaupläne liegen vor.
Das Gebäude hat eine solide Substanz, ist aber sanierungsbedürftig, dazu liegt ein aktuelles und umfassendes Gutachten vor. Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung. Die Beheizung erfolgt durch Einzelöfen (Holz/Öl, Energiebedarf F, Ausweis in Vorbereitung). Einschränkungen durch Denkmalschutz existieren nicht.
Neben dem Haus befindet sich ein großer Holzschuppen.
Das Gebäude selbst steht im Grünen auf einem rund 1000 Quadratmeter großen Hanggrundstück mit Obstbäumen, ein großes Gartenstück ist eben. Eine Flächenteilung ist möglich, eine zusätzliche Bebauung (weiteres EFH) rechtlich abgesichert.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenParkett
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Vollbad, Parkett

Energie

Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Öl

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72160 Horb am Neckar – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in einem Teilort von Horb am Neckar, der über zwei Kindergärten, verlässliche Grundschule (Mittagessen), Allgemeinmediziner, Bäckereifiliale, Gasthaus und ein vielfältiges Vereinsleben verfügt. Horb mit dem umfassenden Einkaufs- und Schulangebot samt Hallenbad ist fünf Autominuten entfernt, die A 81 erreicht man in zehn Minuten.

Bei Interesse melden Sie sich gerne unter 0171 2775413 mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Konstantin Schwarz
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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