Renditestarke Kapitalanlage – modernisierte und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung

Diese voll möblierte und erst kürzlich modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Karlsruhe-Wolfartsweier. Ein sonniger Südbalkon sowie der schöne Blick auf den Durlacher Turmberg verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Wohnung ist bereits vollständig vermietet und wird erfolgreich als 3er-WG genutzt. Das bewährte Vermietungskonzept sorgt für ab dem ersten Tag für stabile Mieteinnahmen und profitiert von der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Raum Karlsruhe.
Insbesondere Studenten, Berufspendler und junge Berufstätige schätzen die gute Anbindung und die attraktive Wohnlage.

Die Highlights auf einen Blick

62 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit schönem Südbalkon
vollmöbliert
Zentralheizung (Gas)
modernisiert
Blick auf den Durlacher Turmberg
Ruhige Feldrandlage
Bereits vollständig vermietet
1.880 € monatliche Pauschalmiete
bewährtes WG-Konzept
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die bestehende Vermietungsstruktur ermöglicht dem Erwerber einen sofortigen Einstieg mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv.
Die Pauschalmieteinnahmen betragen aktuell 1.880 € (22.560 € p.a.)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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