🏡 Wohnen wie im Haus auf 2 Etagen

96114 Hirschaid, Bayern
Frei ab: sofort
415.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 415.000 €
Hausgeld220 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Carport Kaufpreis20.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche122 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2013
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese bezugsfertige Maisonette-Wohnung in Hirschaid vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung, echte Wohnqualität – und dauerhaft niedrige Nebenkosten dank energieeffizientem Haus. Mit nur 5 Parteien im Haus (seltene Gelegenheit) ist das Haus ruhig und freundschaftlich – zudem ohne Renovierungsstau und mit guten Rücklagen.
Mit ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen genießen Sie das Gefühl eines Hauses – ideal für Paare oder eine kleine Familie mit Homeoffice, Gäste oder Hobbies.

Alle Detailinfos wie Zahlen, Fakten, Bilder & Besichtigungsvideo finden Sie hier:
👉 Jetzt anschauen & direkt Termin sichern >>> maisonette-wohnglueck.de

📞 Interesse geweckt? Schreiben Sie mir gerne.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Carport1
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
✨ Highlights auf einen Blick:
•123 m² Wohnfläche + großzügiges Dachstudio
•4 Zimmer – perfekt für Wohnen & Arbeiten
•ca. 40 m² offener Wohn-/Essbereich
•Hochwertige Einbauküche mit A+ Markengeräten
•Süd-Ost Balkon mit Blick ins Grüne
•Modernes Vollbad (Dusche + Badewanne + Fenster), Fußbodenheizung
•Carport + Stellplatz vorhanden
•Kellerraum + Gemeinschaftsräume
•Energieeffizientes Haus (Klasse B, Pelletheizung)
•Niedrige laufende Nebenkosten
•Baujahr 2013 | renoviert 2025
•sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 66 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert66 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

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96114 Hirschaid – Bayern

Lage & Infrastruktur

🌿 Lage – entspannen & schnell angebunden: Hirschaid – ideal zwischen Bamberg & Erlangen
➡️ ruhig, grün und gleichzeitig zentral
➡️ perfekt für Pendler und Homeoffice
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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