Charmante 2 Zimmer-Souterrainwohnung mit Stellplatz

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68723 Schwetzingen, Baden-Württemberg

199.000 € Kaufpreis

65 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	372 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Baujahr	1978
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der großzügige Wohn und Essbereich wirkt offen und einladend und bietet Platz für Sofa und Esstisch. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauzeile ausgestattet.
Im Flur haben Sie genügend Stellplatz für eine Garderobe.
Das helle Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet gute Stellflächen ,sowie einen direkten Zugang zur Terrasse.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne , eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenplatz.

Ein besonderes Plus ist die Terrasse mit direktem Zugang nach draußen sowie die Gartenmitbenutzung ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Für Ihr Auto haben Sie einen Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Souterrainwohnung
Gaszentralheizung
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
Terrasse mit Überdachung
Stellplatz
Gartenmitbenutzung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 126.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2026-10-31
Baujahr (laut Energieausweis)	1979
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	126.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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68723 Schwetzingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Der Hirschacker zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Schwetzingens. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Der Kindergarten Bonhoeffer und die Hirschacker-Grundschule sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Spielplatz in der Nähe sorgt für Spaß und Bewegung im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Hirschacker Marktplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Zudem ist der Bahnhof Schwetzingen-Hirschacker in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an den regionalen Zugverkehr ermöglicht.

Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A6 in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Auch der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Zahnarzt und mehrere Restaurants sind in der Nähe zu finden. Sportbegeisterte kommen in der Sporthalle der Hirschackerschule auf ihre Kosten.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.