Provisionsfrei: 3-Zimmer Wohnung am Heidbergsee -- bezugsfertig

38124 Braunschweig, Niedersachsen
Frei ab: sofort
219.700 € Kaufpreis
Wohnfläche
73,5 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 219.700 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche73,5 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1964
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese sofort bezugsfertige Eigentumswohnung in Braunschweig-Heidberg bietet auf 73,5 qm eine alltagstaugliche Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon. Sie eignet sich für Käufer, die eine gut überschaubare, pflegeleichte Wohnung in ruhiger Umgebung suchen und Wert auf klare Eckdaten legen.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1964. Das Wannenbad wurde neu gestaltet und ist damit ein praktischer Pluspunkt im Alltag. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich.

Mit 3 Zimmern bietet die Wohnung Spielraum für verschiedene Lebenssituationen: Wohnen, Schlafen und ein weiteres Zimmer lassen sich je nach Bedarf nutzen. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Energieausweis weist die Klasse D aus. Der Kaufpreis beträgt 219.700 EUR.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
73,5 qm
3 Zimmer, Küche, Bad
Neu gestaltetes Wannenbad
Balkon
Abstellraum in der Wohnung
2 Kellerräume
Bezugsfertig
Fernwärme
Energieausweis Klasse D
Baujahr 1964, gedämmte Fassade und oberste Geschoßdecke
*Alle Bilder sind Originalaufnahmen!*

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 123 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert123 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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38124 Braunschweig – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Braunschweig-Heidberg, direkt am Heidbergpark und damit komplett im Grünen. Der Heidbergsee ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar.

Auch die Anbindung ist alltagstauglich: Zur Straßenbahnhaltestelle sind es etwa 3 Gehminuten. Damit verbindet die Lage ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Attingimus Verwaltungs GmbH
Bismarckstr. 15
38102 Braunschweig

Geschäftsführung: Dipl.-Ing. René Burgdorf
AG Braunschweig: HRB 9213
Sitz der Gesellschaft, Gerichtsstand: Braunschweig
USt.-ID-Nr.: DE452424298

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Ansprechpartner/in: Angebot von Herr Burgdorf
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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