Wundervoll renoviertes Reihenhaus in Geismar

Saalfelder Strasse 13 37085 Göttingen, Niedersachsen
Frei ab: sofort
379.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 379.900 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche135 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1972
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in diesem gemütlichen und durchdacht aufgeteilten Reihenmittelhaus im begehrten Stadtteil Geismar.

Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von 104qm ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das komplett neu renovierte Haus präsentiert sich bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Das pflegeleichte Grundstück ist urgemütlich mit kuscheliger Terrasse, Rasenfläche und schickem Gartenhaus. Auf Wunsch ergänzt mit einer Garage (Aufpreis).

Das Erdgeschoss verfügt über ein neues Gäste-WC, Garderobe sowie einem großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Der direkte Zugang zu Terrasse und Garten ist praktisch und schön - perfekt für gemütliche Abende und Familienzeit. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das komplett neue Hauptbadezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie weitere zwei Zimmer - ideal für Gäste oder als home-office perfekt.

Das Haus ist komplett unterkellert - hier finden Sie einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres vollwertiges Bad sowie den Heizungsraum. Eine separate Treppe führt praktisch direkt in den Garten.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
komplett neu renoviertes Reihenhaus bezugsfertig
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser aus 2004
Elektrik mit FI-Schaltern für Bad und Küche
neues Hauptbad und neues Gäste-WC, dazu ein weiteres Bad im Kellergeschoss
Terrasse, Garten und Gartenhaus
voll unterkellert

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 149 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf149
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Saalfelder Strasse 13
37085 Göttingen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Geismar ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Göttinger Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsadern wie die Nord-Süd-Achse A7 und die Ost-West-Achse A38.

Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten einer kleinen Reihenhaus-Siedlung - sehr ruhig und behaglich inmitten grüner Gartenanlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von Pascal Huth
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