Moderne Stadtvilla in Traumlage am Wiesensee als Energiesparhaus

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56459 Stahlhofen am Wiesensee

498.800 € Kaufpreis

145 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	498.800 €
Maklerprovision	provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	734 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner im Bau von Traumhäusern! In unserem Neubaugebiet in Haiger bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Stadtvilla nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 145 m² und einem großzügigen Grundstück von 687 m² bietet diese Stadtvilla ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit Sanitär-Grundausstattung ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigt werden. Dadurch sparen Sie Kosten und können dennoch Ihre individuellen Vorstellungen in die Gestaltung des Hauses einbringen.

Ein besonderes Highlight ist die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Alternative bietet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen.

Bei der Gestaltung Ihrer Stadtvilla stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent - unsere erfahrenen Bauberater vor Ort nehmen sich Zeit, um Ihre Wünsche zu verstehen und in die Planung einzubeziehen. So entsteht eine flexible Grundriss- und Raumgestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen verschiedene Optionen hinsichtlich Ihres Budgets und der gewünschten Eigenleistungen. Ob schlüsselfertiger Bau oder Ausbauhaus - mit eigenen Arbeiten haben Sie die Möglichkeit, erheblich Kosten zu sparen.

Lassen Sie sich von uns beraten und begleiten Sie den Weg zum Traumhaus. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre persönliche Stadtvilla zu realisieren!

Ausstattungsmerkmale

Bad

Die Preise für die limitierten Jubiläumshäuser gelten beim Hauskauf bis zum 31.08.2024.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Es kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.

Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten -
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:

20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.

Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

Schauen Sie jetzt unsere PreisNachlass Angebote anlässlich unseres Streif Jubiläum Jahres 95 Jahre Streif unter

www.streif.de

an...

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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56459 Stahlhofen am Wiesensee

Lage & Infrastruktur

Eine der schönsten Lagen am Wiesensee, voll erschlossenes Baugrundstück, schön in Richtung See ausgerichtet und leicht erhöht, Toplage ruhig mit angrenzend Feldrand und Wald

Sonstige Informationen

zuzüglich Erwerbs + Baunebenkosten.
Fördermittel sind verfügbar - sprechen Sie uns an.
Hausgröße und Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer
Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler - daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich.
Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden

Ansprechpartner/in: Herr Frank Gierlichs - STREIF Handelsvertreter

06551-12 00

Weitere Anbieterdaten