Villa mit Video - Strandnähe * A+ Energieklasse

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17375 Mönkebude, Mecklenburg-Vorpommern

589.000 € Kaufpreis

199 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	589.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	199 m²
Grundstücksfläche	1.470 m²
Zimmer	5
Baujahr	2015
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Könnte das Ihre Geschichte sein?
Sie überlegen neu zu bauen. Es soll abseits vom Lärm der Stadt sein. Das Haus muss Platz haben, der Nachbar nicht zu dicht dran und auch die Landschaft muss passen.
Wenn möglich, wollen Sie den Strand schnell mit dem Fahrrad erreichen.
Dann kommt das. Dieses Angebot, eines von Licht durchfluteten Hauses mit überdurchschnittlich hohen Räumen, alles schon fertig und genauso wie Sie es schon immer wollten. Sogar die Lage ist perfekt.
Der ganze Stress, den jeder Bauherr hat, muss nicht sein.
Der Garten blüht und alles ist schon liebevoll angelegt.
Dieses Haus möchten Sie sich ansehen und selbst prüfen, ob es für Sie passt?

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Lassen Sie uns kurz im Garten beginnen.
Eine überdachte Sitzecke bietet sich für Leseabende oder gemütliche Stunden mit Freunden an. Sehr praktisch, dass gleich daneben ein idealer Platz zum grillen eingerichtet wurde.
Eine Sonnenbank im hinteren Grundstücksbereich lädt zum faulenzen ein.
Gleich im Blick ist die große Garage. Hier passt nicht nur Ihr Auto rein. Mindestens die Surfbretter finden hier Platz.
Ihr Haus
Weite und Licht sind in jeder Etage zu sehen.
Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele, das großzügige *Wohnzimmer mit Kamin, der Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, die Küche, das Gäste WC mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer*. Überhaupt kommt man von zahlreichen Plätzen direkt in den Garten*.
Dem Raum, indem die leckeren Speisen und der erste Kaffee (oder Tee) gezaubert wird, kein weiteres Wort zu gönnen, wäre sträflich. Die Küche ist hell, hat sehr praktische Auszüge, statt störender Türen, moderne Technik und Fenster auf zwei Seiten.

Obergeschoss
Eine Wohndiele, die heller kaum sein kann, öffnet den Blick in den Garten.
Das Bad bietet Platz. Eine ebenerdige Dusche und die von den meisten Frauen geliebte Wanne ist auch vorhanden.
2 Schlafzimmer und ein Gästezimmer sind ebenfalls in dieser Etage.

Der bei vielen übliche Dachboden ist hier nicht zu finden. Statt dessen geht es über eine Rechts- Linksleiter zur Sauna. Der Raum ist groß genug, um im Liegesessel zu entspannen. Sei es bei einem guten Buch oder bei einer liebvollen Massage.

Ob Winter oder Sommer, die Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen.
Sie werden unsere Begeisterung verstehen, wenn Sie das Haus sehen und feststellen, dass diese Immobilie wie ein Musterhaus ist. Es ist alles wie neu, wie für Sie gemacht.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-04-22
Energieverbrauchkennwert	14,80 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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17375 Mönkebude – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Mönkebude
Es gibt wenige Orte, die so schön sind und Sie mit sauberer Meeresluft verwöhnen können.
Wald, weite Wiesen, Fahrradwege und natürlich der Strand mit dem großen und kleinen Yachthafen zeichnen diesen Ort aus.
Gut zu erreichen über die B109, nicht so von Touristen überlaufen und immer eine Reise wert.
Ein weiterer Pluspunkt ist hier, dass die Immobilie in einer richtig ruhigen Lage ist. Besser geht es kaum. Wer also dem Lärm und Stress der Stadt entfliehen will, ist hier gut aufgehoben.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Der Angebotspreis kann bei starker Nachfrage steigen.
HINWEIS:
Für unsere Kaufinteressenten halten wir ein Video bereit, dass es ermöglicht, schon Zuhause in die Räume zu gehen und die erste Videobesichtigung im Familienkreis, z.B. auf dem TV zu machen, bevor Sie sich auf den Weg zu Ihrem Traumhaus begeben.

Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter).
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte.

Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre kompletten Kontaktdaten* hinterlegt haben.
*Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nur nachrangig beantwortet werden können. Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer
Kosten entstehen nur nach einem Kauf!
Die Wohnfläche ist vom Erwerber eigenverantwortlich zu überprüfen. Der Makler haftet dafür nicht.

Weitere Unterlagen erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen.
Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab. Sie ist zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr erreichbar.
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93

Ihr Vorteil: Ist bereits geklärt, dass Sie sich das Haus leisten können, so schreiben Sie uns dieses bitte! Natürlich ist das für den Verkäufer ein wichtiger Punkt und Sie sparen Zeit, wenn Sie Ihr Haus gefunden haben.

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.

Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Herr Mario Todtmann

03973 43 44 40

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	589.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Mario Todtmann

03973 43 44 40

Sparkasse Uecker-Randow

Stettiner Str. 20, 17309 Pasewalk

Mobilnummer	0170 333 97 49
Website	www.spk-uecker-randow.de

Fax	+49(0)3973-434443
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Neubrandenburg
Handelsregisternummer	HRA 1432 beim Amtsgericht Neubrandenburg
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UstG: DE 167348280
Berufskammer	IHK Neubrandenburg
Weitere Angaben	Vorsitzende(r) des Vorstandes: Annett Zahn, Mitglied(er) des Vorstandes Susan Mirasch Telefon: 03973 4340 Fax: 03973 210640 E-Mail: service@spk-uecker-randow.de Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zu Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Uecker-Randow nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Sie haben ferner die Möglichkeit, den Rechtsweg zu beschreiten. Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Angaben zur Versicherungsvermittlung Angaben zum Versicherungsvermittler-Register Registernummer: 9108 Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29 10178 Berlin www.vermittlerregister.info Telefon: 0180 600 58 50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) Zuständige Berufskammer IHK Neubrandenburg Katharinenstr. 48 17033 Neubrandenburg Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. …4 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen •§ 34d Gewerbeordnung (GewO) •§§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG) •Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV) Zusätzliche Angaben: Die Sparkasse Uecker-Randow handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der: LBS Immobilien GmbH NordOst Am Luftschiffhafen 1 D-14471 Potsdam Tel.:+49 (0) 331 - 9687 - 0 Fax:+49 (0) 331-9687 - 100 E-Mail: info@lbsi-nordost.de Internet: www.lbsi-nordost.de USt.-Id.: DE 13 840 44 72 Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525 Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer Gewerbeerlaubnis gem. §34c der Gewerbeordnung (GewO): Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de) Information gemäß § 36 VSBG: Die LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.