Rarität in grüner Landschaft

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17309 Fahrenwalde, Mecklenburg-Vorpommern

179.000 € Kaufpreis

195 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	195 m²
Grundstücksfläche	1.176 m²
Zimmer	6
Baujahr	1862
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Beginnen wir unseren gedanklichen Rundgang mit der linken, modernisierten Hausseite.
Vom Flur sehen Sie gleich die Treppe zum Obergeschoss. Das Licht der Galerie strahlt bis nach unten.
Links im Flur, befindet sich die Küche. Sie hat genug Platz für Besuch oder eine größere Familie.
Gegenüber von der Küche ist das Bad mit Wanne und Dusche.
Ein kleiner Raum zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer dient als Hauswirtschaftsraum. Hier stehen Regale, dort kann die Wäsche gemacht werden und es steht keine Waschmaschine im Weg.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich Ihr Wohnzimmer.
Visavis ist das Schlafzimmer. Die Besonderheit ist hier, dass man vom Schlafzimmer in das Nachbarhaus gelangt. Dazu kommen wir dann aber später.
Obergeschoss
Eine helle und große Galerie mit Echtholzdielen und einem Kamin für Kuschelstunden ist hier zu sehen.
Ebenfalls im Obergeschoss sind das Gäste-WC und eine kleine Schlafkammer z.B. für Gäste.

Erdgeschoss rechte, teilmodernisierte Seite:
Ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein kleiner Raum sind hier zu finden.
Das Obergeschoss ist derzeit über eine recht steile Treppe zu erreichen und wurde noch nicht modernisiert.
Hier wäre also im Bedarfsfall noch eine weitere Platzreserve.

Ausstattungsmerkmale

Garten

Eine Gastherme wurde vor nicht all zu langer Zeit (2020 auf der hergerichteten Seite (links)) installiert. Sie ist laut Verkäufer "stark" genug, um auch die andere Hausseite zu heizen (20 KW -Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung).
Die rechte Seite wird noch mit dem guten, alten Kachelofen bzw. mit Nachtspeicheröfen geheizt.

Linke Hausseite
1998 wurde eine neues Bad geschaffen. Ein Bad, bei dem man weder die Dusche noch die Wanne vermissen muss. Beides ist da - für die schnelle Wäsche und das genießerische Schaumbad.
Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010.
Die Fenster wurden zwischen 1995 und 1998 eingesetzt.
Der Kamin in er Galerie schafft 9 KW und zusätzlich gibt es noch den Kachelofen mit einem Apfelfach.
Gepflastert sind bereits rund 20 m².
Wie Sie auf den Bildern erkennen können, hat auch ein Wohnwagen Platz auf dem Grundstück.
Dacheindeckung: Beide Hausseiten haben bereits eine Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln (2020)

Nebengebäude
Ein mit einer Feldsteinmauer versehenes Nebengebäude ist vorhanden. Früher waren die Menschen kleiner und so sollte man den Kopf einziehen, wenn man durch den Gartenzugang geht oder den Sturz höher setzen.
Das Dach des Nebengebäudes hat eine Wellasbesteindeckung.
In den alten Balken sind wie bei fast jeden alten Haus, Holzschädlinge zu finden. Ausnahme bilden eigentlich nur Häuser, in denen die Balken mit Gift z,B. Hylotox gespritzt wurden. Fragen Sie bitte einfach eine Holzschutzfachmann. Er wird Ihnen detaillierte Auskünfte geben können.
ERSCHLIEßUNG
Abwasserentsorgung über eine eigene Grube, Gasanschluss im Haus, Gartenwasserzähler + zentraler Trinkwasseranschluss

Keller
4 Kleine Keller sind vorhanden. Sie dienten früher der Einlagerung von Kartoffeln und werden nicht mehr genutzt. Zugang wäre mit einer Leiter möglich.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

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17309 Fahrenwalde – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

17309 Bröllin
Das Schloss Bröllin ist so manchem Kunstfreund bekannt. Ca. 700 Meter davon entfernt, befindet sich unsere zu kaufenden Häuser.
(Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen.)
Wald, Wiesen und Felder sind im unmittelbaren Umland.
Bröllin ist auch für Berliner gut zu erreichen.
Wer nicht mit dem Auto anreisen möchte, hat direkt vor der Haustür eine Bushaltestelle.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Der Angebotspreis kann bei starker Nachfrage steigen.

Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter).
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte.

Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre kompletten Kontaktdaten* hinterlegt haben.
*Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nur nachrangig beantwortet werden können.

Sie zahlen keine Käuferprovision!

Für alle benötigten Unterlagen und gewünschte Besichtigungstermine sind wir dennoch Ihr Ansprechpartner.
Möchten Sie das Haus kaufen, reichen Sie uns nach der Besichtigung „Ihres“ Hauses die von Ihnen ausgefüllte Kaufabsichtserklärung.
Wir werden uns auch um die Vorbereitung des Notarvertrages kümmern, wenn der Verkäufer ebenfalls zustimmt.
Dennoch schließen Sie mit uns keinen Maklervertrag ab.
Die Vermittlungsgebühren trägt nur der Verkäufer, dessen Interessen wir vertreten.

Weitere Unterlagen erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen.
Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab. Sie ist zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr erreichbar.
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93

FINANZIERUNG
Ihr Vorteil: Ist bereits geklärt, dass Sie sich das Haus leisten können, so schreiben Sie uns dieses bitte! Natürlich ist das für den Verkäufer ein wichtiger Punkt und Sie sparen Zeit, wenn Sie Ihr Haus kaufen möchten.

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.

Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Herr Mario Todtmann

03973 43 44 40

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Mario Todtmann

03973 43 44 40

Sparkasse Uecker-Randow

Stettiner Str. 20, 17309 Pasewalk

Mobilnummer	0170 333 97 49
Website	www.spk-uecker-randow.de

Fax	+49(0)3973-434443
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Neubrandenburg
Handelsregisternummer	HRA 1432 beim Amtsgericht Neubrandenburg
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UstG: DE 167348280
Berufskammer	IHK Neubrandenburg
Weitere Angaben	Vorsitzende(r) des Vorstandes: Annett Zahn, Mitglied(er) des Vorstandes Susan Mirasch Telefon: 03973 4340 Fax: 03973 210640 E-Mail: service@spk-uecker-randow.de Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zu Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Uecker-Randow nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Sie haben ferner die Möglichkeit, den Rechtsweg zu beschreiten. Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Angaben zur Versicherungsvermittlung Angaben zum Versicherungsvermittler-Register Registernummer: 9108 Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29 10178 Berlin www.vermittlerregister.info Telefon: 0180 600 58 50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) Zuständige Berufskammer IHK Neubrandenburg Katharinenstr. 48 17033 Neubrandenburg Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. …4 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen •§ 34d Gewerbeordnung (GewO) •§§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG) •Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV) Zusätzliche Angaben: Die Sparkasse Uecker-Randow handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der: LBS Immobilien GmbH NordOst Am Luftschiffhafen 1 D-14471 Potsdam Tel.:+49 (0) 331 - 9687 - 0 Fax:+49 (0) 331-9687 - 100 E-Mail: info@lbsi-nordost.de Internet: www.lbsi-nordost.de USt.-Id.: DE 13 840 44 72 Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525 Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer Gewerbeerlaubnis gem. §34c der Gewerbeordnung (GewO): Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de) Information gemäß § 36 VSBG: Die LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.