Reserviert: Großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Mainz-Oberstadt, nähe Uniklinik

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Römerwall 0 55131 Mainz

Frei ab: 01.08.2026

700 € Kaltmiete

900 € Warmmiete inkl. NK

12,28 € Preis/m² ca.

57 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	900 €
Kaution	2.100,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1936
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Familienhauses in einer der besten Mainzer Wohnlagen. Die Nähe zur Universitäts-Klinik, Universität und Hauptbahnhof machen diese absolut gute Wohnlage so begehrenswert.

Sie verfügen hier über eine geräumige Eingangsdiele, ein charmantes Wohnzimmer mit Erker, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Ein Waschmaschinen-/Trockenraum sowie eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Die Eingangsdiele ist hell gefliest.

Das Tageslichtbad mit Wanne und Spiegelschrank mit LED- Lampe ist mit hellen Wand/Bodenfliesen versehen.

Die gepflegte Einbauküche (Elektroherd/Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle) und die Regale in der Küche können auf Wunsch vom Vormieter gegen einen Abstand von 200,00 € VHB übernommen werden.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 161.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	26. 02. 2020
Gültig bis	26.02.2030
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	161.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Römerwall 0
55131 Mainz

Lage & Infrastruktur

Gute und zentrale Lage in der Mainzer-Oberstadt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten. Stadtbus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Im Haus ist eine Sat-Anlage vorhanden. Die Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet und wird nur an eine berufstätige Einzelperson vermietet.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre abgeschlossen.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Ansprechpartner/in: Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster

+49 6131 231427

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