"Attraktives 6-Familienhaus in Nürtingen – solide Rendite & zentrale Lage"

Außenbild I
Außenbild II
Stellplätze
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
1 / 1
72622 Nürtingen
Frei ab: nach Absprache
1.599.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
530 m²
Zimmer
21
Balkon
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 1.599.000 €
Maklerprovision4,76 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche530 m²
Grundstücksfläche1.135 m²
Zimmer21
Baujahr1937
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

- Mehrfamilienhaus mit Satteldach 6 Wohneinheiten

Erdgeschoss:
-3-Zi.-Wohnung (ca. 86,6 m²)
-4-Zi.-Wohnung (ca. 103,4 m²)
Obergeschoss:
-3-Zi.-Wohnung (ca. 86,6 m²)
-4-Zi.-Wohnung (ca. 103,4 m²) mit Balkon
Dachgeschoss:
-3-Zi.-Wohnung (ca. 64,0 m²)
-3-Zi.-Wohnung (ca. 86,0 m²)

- vollständig unterkellert
- ein Abstellraum zu jeder Wohnung im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Waschkeller

Dateien

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Ausstattungsmerkmale

Bad6
Balkone1
KellerJa
Garage/Stellplätze3
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküchen
- Gas-Etagenheizung
- Objekt wurde 2000 saniert und modernisiert
- Strom- und Wasserleitungen erneuert

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 290.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-04-24
Baujahr (laut Energieausweis)1927
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf290.70
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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72622 Nürtingen

Lage & Infrastruktur

- Zentrale, innenstadtnahe Lage in Nürtingen (ca. wenige Gehminuten zur Altstadt)
- Ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) mit überwiegender Wohnbebauung
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Schulen in Laufnähe
- Kurze Wege in die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
- Gute Anbindung an den Bahnhof Nürtingen sowie den ÖPNV (Busverbindungen in alle Stadtteile)
- Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B297 und B313 sowie der Autobahn A8 (Richtung Stuttgart/München)
- Attraktive Lage für Pendler Richtung Stuttgart (ca. 20–30 Minuten Fahrzeit)
- Mischung aus urbanem Wohnen und ruhiger Wohnumgebung mit gewachsenem Stadtbild
- Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen entlang des Neckars und im Umfeld der Schwäbischen Alb

Sonstige Informationen

- Das Haus wird beim Verkauf frei übergeben.
-Eine anschließende Neuvermietung ist möglich.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Ansprechpartner/in: Herr Florian Letzelter
00497119765782
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 1.599.000 €
Maklerprovision4,76 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €
Ansprechpartner/in: Herr Florian Letzelter
00497119765782
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4, 70565 Stuttgart
Website www.spieler-seeberger.immo
Fax 00497119765770
VertretungsberechtigterFranz Josef Spieler u. Joachim R. Seeberger
BerufsaufsichtsbehördeZuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Region Stuttgart, 70174 Stuttgart, Jägerstr. 30, ausstellende Behörde: Amt für öffentliche Ordnung Stuttgart, 70173 Stuttgart, Eberhardstraße 39
HandelsregisterAG Stuttgart
HandelsregisternummerHRB 16320
USt.-IdNrDE163560872
BerufskammerIHK Stuttgart
Weitere AngabenVerbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@spieler-seeberger.de
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3,5
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4

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