Mehrfamilienhaus mit Potenzial – 3 Wohneinheiten in Gingen an der Fils

Dieses Mehrfamilienhaus in Gingen an der Fils bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 233 m² auf einem ca. 523 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung als auch als Kapitalanlage.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten oder ein großzügiges Mehrgenerationenwohnen. Die vorhandene Küchenzeile, ein Balkon sowie eine Terrasse ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzliche Wohnqualität. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Abstellflächen.

Der Zustand der Immobilie ist modernisierungsbedürftig, wodurch sich neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Mehrfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln. Die solide Massivbauweise bildet hierfür eine gute Grundlage.

Hinweis: Aufgrund der derzeitigen Räumung wurde das Außenbild der Immobilie KI-gestützt generiert und dient der visuellen Veranschaulichung.
Auf innenbilder haben wir zum Schutz der Privatsphäre vorerst verzichtet.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	3
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!