🌿 Frisch renoviertes Balkon-Apartment | Möbliert | Nähe BASF, SAP, Hochschule & Innenstadt

Neckarauer Strasse 45 68199 Mannheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.07.2026
670 € Kaltmiete
790 € Warmmiete inkl. NK
26,80 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
25 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)670 €
Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete790 €
Kaution 1.340 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche25 m²
Zimmer1
Stockwerk1
Baujahr1994
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses frisch renovierte und vollständig möblierte Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Mannheim-Neckarau.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und kann ab dem 01.07.2026 sofort bezogen werden.

Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne, die helle Ecklage sowie die komplette Möblierung. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Berufspendler, Praktikanten, Projektmitarbeiter oder Berufseinsteiger.

Der Wohnbereich verfügt über Bett, Kleiderschrank, Esstisch, Stühle und weitere Möbel. Die integrierte Küchenzeile bietet Kochfeld, Kühlschrank und Stauraum.

Im Keller stehen Waschmaschinen und Trockner gegen Gebühr zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in Mannheim-Neckarau.

Ein Lidl-Supermarkt befindet sich direkt neben dem Gebäude.

Die Straßenbahnhaltestelle liegt unmittelbar vor dem Haus und bietet eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Hochschule Mannheim.

Auch BASF, SAP, John Deere, Roche und die Universitätsmedizin Mannheim sind gut erreichbar.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 94 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert94 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Neckarauer Strasse 45
68199 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ausstattung

✓ Balkon mit schönem Grünblick

✓ Frisch gestrichen

✓ Voll möbliert

✓ Bett mit Stauraum

✓ Großer Kleiderschrank

✓ Küchenzeile mit Kühlschrank und Kochfeld

✓ Modernes Badezimmer mit Dusche

✓ Aufzug

✓ Wasch- und Trockenraum im Haus

✓ Sofort bezugsfertig
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungstermine:
22.06.2026
23.06.2026
Sonstige Termine eventuell nach Absprache

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