Traumhafte DHH vor den Toren Hamburgs

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21423 Winsen (Luhe)

545.980 € Kaufpreis

143 m²

Offene Küche

Garten

Kaufpreis

545.980 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Grundstücksfläche	549 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Doppelhaus bietet viel Platz für das, was im Alltag wirklich zählt: Wohnen, Leben und gemeinsame Zeit. Auf rund 143 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut durchdachte Zimmer auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich das Haus ideal für Paare, Familien oder auch das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Die intelligent geplanten Grundrisse sorgen für kurze Wege, helle Räume und eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche - ohne unnötige Quadratmeter zu verschenken.

Besonders angenehm: Dank der hochwertigen Wandkonstruktion genießen Sie ein ruhiges Wohngefühl und profitieren von einer sehr guten Schallisolierung zwischen den beiden Haushälften.

Als KfW-40-Effizienzhaus erfüllt das Doppelhaus hohe energetische Standards und bietet die Grundlage für zukunftssicheres, energieeffizientes Wohnen. So verbinden Sie Wohnkomfort mit dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und bietet eine attraktive Möglichkeit, auch bei steigenden Grundstückspreisen großzügig und modern zu wohnen - mit den Vorteilen eines Eigenheims und einem durchdachten Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei der Ausbaustufe "FastFertigPlus" übernehmen Fachbetriebe die haustechnischen Gewerke, während Sie ausgewählte Arbeiten in Eigenleistung erbringen können. So verbinden Sie Kostenersparnis durch Eigenleistung mit der Sicherheit einer professionellen Ausführung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garten	Ja

Die Ausbaustufe FastFertigPlus umfasst eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen baulichen und technischen Details. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von erfahrenen Fachbetrieben professionell ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energieeffizient ist, was Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technik garantiert Qualität und Langlebigkeit Ihres neuen Zuhauses.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Luft-Wärme-Pumpe

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21423 Winsen (Luhe)

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Winsen (Luhe), einer begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Die ruhige Umgebung lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig schnelle Anbindungen an die schöne Weltstadt Hamburg. Diese attraktive Kombination macht den Standort ideal für alle, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.

Sonstige Informationen

Jede Familie lebt anders. Deshalb stehen für mich Ihre Wünsche, Ihr Alltag und Ihre Vorstellungen im Mittelpunkt. Als Bauberaterin und Interior Designerin begleite ich Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch - ich freue mich darauf, Ihre Wünsche und Ideen kennenzulernen.

Ansprechpartner/in: Frau Julia Kurek-Bakir

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten