AIGNER - Charmante Doppelhaushälfte in Neuried – Verkauf mit Wohnrecht!

Hinweis: Die Eigentümerin verkauft diese Immobilie im Rahmen eines Wohnrechts. Die Doppelhaushälfte ist zudem WEG-geteilt.
Detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 in Neuried überzeugt auf 140,78 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 315 m² durch großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und einen einladenden Garten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wohnkomfort und Gestaltungsspielraum gleichermaßen schätzen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochvergnügen. Das Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss perfekt.
Das Obergeschoss beherbergt drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die beiden weiteren Zimmer sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich eignen.
Das ausgebaute Dachgeschoss welches gut als Gästebereich nutzbar ist, verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Kellergeschoss stehen vier Räume zur Verfügung, davon einer der sich als Hobbyraum gut nutzen lässt.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der an sonnigen Tagen zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden einlädt und damit einen echten Mehrwert für Familien bietet.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Baujahr: 1985
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung