Ferienwohnung auf dem Land

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18510 Wittenhagen / Abtshagen

239.000 € Kaufpreis

100 m²

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Zimmer	3
Baujahr	1936
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines top gepflegten Zweifamilienhauses und wurde 2021 modernisiert.

Durch die umfangreiche Modernisierung wurden Fenster, Heizungsanlage, Bäder und die Böden erneuert.

Hier erschließen sich auf ca. 100 m² Wohnbereich, Küche, zwei Schlafräume, Ankleidezimmer sowie zwei schicke Bäder mit Dusche und Wanne. Das Duschbad grenzt en suite an einen der beiden Schlafräume an.

Der top gepflegte Sonnengarten mit drei Terrassen ist ein Traum. Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Seele baumeln lassen.

Vier Lager- und Wirtschaftsräume mit WC finden sich auf der linken Haushälfte - ebenfalls im Erdgeschoss.

Auf dem Grundstück sehen drei Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja

- Modernisierung 2021
- drei Wohn- und Schlafräume
- zwei schicke Bäder 2019
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminat- und Fliesenböden
- energiesparende Kunststofffenster 2019
- Sonnengarten mit drei Terrassen
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwertheizung 2020, Glasfaseranschluss

Energie

Energieeffizienzklasse F · 160.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2032-01-07
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	160.40
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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18510 Wittenhagen / Abtshagen

Lage & Infrastruktur

Wittenhagen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen und liegt zwischen Stralsund und Grimmen. Die Region ist umgeben von Wäldern, Wiesen und mehreren Seen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich dieser Ort durch seine absolut ruhige Atmosphäre aus, die perfekt für Naturliebhaber ist.

Über die B 194 ist die A 20 in Richtung Rostock, Greifswald, Stralsund und Ostsee in zehn Minuten erreicht. Der Bahnhof Wittenhagen bietet mit RE5 ebenfalls schnelle Verbindungen Richtung Rostock, Stralsund und Berlin.

Die Ferienwohnung liegt im Ortsteil Abtshagen. Hier wohnt man idyllisch zwischen Wiesen und Feldern.

Tägliche Einkäufe erledigt man in der Nachbarstadt Grimmen. Hier gibt es REWE, LIDL, ROSSMANN, Apotheke und vieles mehr.

Für den Nachwuchs befindet sich eine KiTa und Grundschule direkt im Ort, nur zehn Minuten fußläufig entfernt.

Ansprechpartner/in: Herr Joachim Bohn

004921295656653

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Herr Joachim Bohn

004921295656653

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	004921299156469
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz