Schicke 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre)

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Matthias-Claudius-Weg 11 33689 Bielefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

118.000 € Kaufpreis

50,68 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	118.000 €
Hausgeld	280 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50,68 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1991
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Parteien im Erdgeschoss. Helle, gut geschnittene Räume mit aktuellen Bodenbelägen schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Der Kaufpreis umfasst die Wohnung (118.000 €). Der dazugehörigen Einstellplatz kostet zusätzlich 2000 € . Die Netto-Kaltmiete beträgt 3360 € p.a.

Das Hausgeld liegt bei ca. 280 €, davon sind ca. 220 € umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten sind die Zuführung in die Rücklage (35 € p.m.) sowie die Verwaltergebühr (25 € p.m.)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnfläche beträgt 50,68 m2. Vom Balkon schaut man direkt in den Wald. Man betritt die Wohnung durch den Flur. Rechter Hand liegt das Bad mit eigenen Wasseruhren, auch für Heizung und Elektro-Verbrauch existieren eigene Zähler.
Links befindet sich das ca. 14 m2 große Schlafzimmer. Geradeaus geht man zum Wohnbereich, dem sich die 6,7 m2 große Küche anschließt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Trockenräume sowie der Waschmaschinen-Raum und der Abstellraum für Fahrräder werden von allen genutzt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Einstellplatz direkt vor dem Haus.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	111 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Matthias-Claudius-Weg 11
33689 Bielefeld – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in Bielefeld-Sennestadt. Man geht 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum, das viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso aufweist wie Praxen der einschlägigen Fach- und Allgemeinärzte. Auch alle Schulformen und mehrere Kitas sind fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle zum ÖPNV ist 5 Minuten entfernt. Sport- und Freizeitangebote finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie sind in 1 Minute mitten im Wald!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	118.000 €
Hausgeld	280 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	2.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0