***Sofort einziehen, moderne 3-Zimmer Erdgeschoss Whg. inkl. Sonnenbalkon & Garage ohne Provision***

89075 Ulm, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
319.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 319.900 €
Hausgeld286 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis19.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche74 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr1967
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

- Bezugsfreie 3- Zimmer Wohnung
- Erstbezug nach Renovierung
- Einbauküche enthalten
- Helle große Räume
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Hochwertiger Laminat Fußboden mit Trittschalldämmung
- Bad mit Badewanne
- Frisch gestrichene Wände und Decken
- Zentralheizung
- Balkon
- Geräumiger Kellerraum
- Abschließbare Einzelgarage
- Hausverwaltung
- 1.000 MBit/s Internet-Leitung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Garage/Stellplätze1
Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zusätzlich zur Wohnung wird noch eine abschließbare Garage verkauft.
Das Haus wird überwiegend von Eigennutzern bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf120
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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89075 Ulm – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Eselsberg. Ideal angebunden befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie auch zügig ins Stadtzentrum zu gelangen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort.
Ulm selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grundschulen, weiterführende Schulen, Universitäten, Hochschulen als auch zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten
sowie ein starkes wirtschaftliches Wachstum machen Ulm als Wohnort sehr attraktiv.
Über den Hauptbahnhof in Ulm, die angrenzende Bundesstraße 30 oder die Autobahn A8 gelangen Sie problemlos in die umliegenden Städte als auch zu den Flughäfen Stuttgart, Memmingen, Friedrichshafen und München.

Der Ulmer Hauptbahnhof ist rund 29 Gehminuten entfernt, via Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel sind es nur rund 10 min.
Öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell möbliert. Es handelt sich hierbei nicht um KI generierte Bilder.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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