Investieren mit Perspektive – Vermietete Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Schenefeld!

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hochhaus aus den 1970er-Jahren und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung.

Das Mietverhältnis besteht bereits seit dem Jahr 2012. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 557,73 € zuzüglich 50,00 € für den mitvermieteten Tiefgaragenstellplatz sowie der umlagefähigen Nebenkosten. Damit bietet die Wohnung eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Dank seiner Südwest-Ausrichtung können die Bewohner hier zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden genießen. Da kein direktes Gegenüber vorhanden ist, bietet der Balkon zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und einen schönen, freien Ausblick.

Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für die übliche Möblierung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Die Küche ist einfach und funktional ausgestattet und verfügt über einen Standherd, eine Spüle, einen Kühlschrank sowie weiße Ober- und Unterschränke. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit hellgrauer Fliesengestaltung und weißen Sanitärobjekten, bestehend aus Badewanne, Waschbecken und WC.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet dem zukünftigen Eigentümer daher interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und Wertsteigerung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, die beide im Kaufpreis enthalten sind.