Frischer Wind in Alstaden Ost: Komplett modernisierte 2 Zimmer Wohnung

Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 73,48 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Oberhausen Alstaden Ost.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, hellen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Fenster, die Türen, die Bodenbeläge und die Elektrik erneuert. Zusätzlich wurden Dämmmaßnahmen vorgenommen. Die hellen Wandflächen und der moderne Vinylboden sorgen für ein freundliches und zeitgemäßes Wohngefühl.

Der Grundriss bietet eine klare und praktische Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und lässt sich flexibel möblieren.

Die separate Küche bietet genügend Raum für eine vollständige Küchenzeile und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wird vollständig modernisiert und erhält eine moderne Dusche mit niedrigem Einstieg. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander.

Durch die Wohnfläche von knapp 74 m² eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die Wert auf großzügige Räume, eine moderne Ausstattung und eine gute Anbindung legen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Ausstattung

Umfassende Sanierung im Jahr 2026

Neue Fenster

Neue Innentüren

Neue Bodenbeläge

Moderner Vinylboden

Erneuerte Elektrik

Dämmmaßnahmen

Frisch gestaltete Wandflächen

Großzügiges Wohnzimmer

Separates Schlafzimmer

Separate Küche

Modernisiertes Badezimmer

Moderne Dusche mit niedrigem Einstieg

Eigener Kellerraum

Zentrale Gasheizung

Wohnung im ersten Obergeschoss

Keine Dachschrägen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird nach Abschluss der letzten Arbeiten in vollständig saniertem Zustand übergeben.

Die gezeigten Innenaufnahmen stammen teilweise aus einer vergleichbar sanierten Wohnung im selben Gebäude. Sie dienen der Darstellung der vorgesehenen Ausstattungsqualität. Die Raumaufteilung und einzelne Details können von der angebotenen Wohnung abweichen.

Die Wohnung wird zum 1. Juli 2026 bezugsfertig. Besichtigungen können nach Absprache bereits während der letzten Arbeiten stattfinden.

Das Badezimmer der angebotenen Wohnung wird neu gestaltet und mit einer modernen Dusche mit niedrigem Einstieg ausgestattet.

Weitere Wohnung im selben Haus verfügbar

Im selben Gebäude wird in Kürze außerdem eine kleinere Wohnung mit vergleichbarer, modernisierter Ausstattung und ca. 52,72 m² Wohnfläche frei. Interessenten können in ihrer Anfrage gerne angeben, ob grundsätzlich auch Interesse an dieser Einheit besteht. Weitere Informationen stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.

Die Tierhaltung kann nach individueller Absprache vereinbart werden.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Kaltmiete: 675,00 Euro

Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizkosten: 200,00 Euro

Gesamtmiete: 875,00 Euro

Kaution: 2.025,00 Euro

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