Köpenick von seiner schönsten Seite – bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe Altstadt und Spree.

12555 Berlin
Frei ab: ab sofort
295.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 295.000 €
Hausgeld300 €
Maklerprovision3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1999
Letzte Modernisierung2025
Verfügbar ab ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage in Berlin-Köpenick. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein Aufzug, ein Kellerraum und die Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Hinweis:
Zur besseren Vorstellung der Raumwirkung wurden einzelne Innenaufnahmen digital und mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert. Die gezeigten Einrichtungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag.

Selbstverständlich erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé zusätzlich sämtliche Originalaufnahmen der Wohnung im tatsächlichen Ist-Zustand sowie alle relevanten Objektunterlagen und Detailinformationen.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Fahrstuhl
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Highlights

• ca. 63 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Balkon
• Aufzug
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz optional
• sofort bezugsfrei
• ruhige Wohnlage
• Nähe zur Köpenicker Altstadt und Spree

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 94.3 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.02.2029
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf94.3
Heizungsart Fernwärme

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12555 Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Wohngebiet „Am Krusenick“ zählt zu den gefragten Wohnlagen Köpenicks. Die historische Altstadt, die Spree sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstige Informationen

Eine gepflegte und sofort verfügbare Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Köpenick – ideal für Eigennutzer, Berlin-Rückkehrer oder Kapitalanleger.

Vertrauen und Fachwissen:

Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ansprechpartner/in: Herr Wolfram Ristau
B.I.S. GmbH
Bölschestraße 1, 12587 Berlin

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