New York Flair an der Spree – außergewöhnliches Loft mit Galerie und Südbalkon

12555 Berlin
Frei ab: ab sofort
785.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 785.000 €
Hausgeld730 €
Maklerprovision2,38%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche140 m²
Zimmer4
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1923
Letzte Modernisierung2014
Verfügbar ab ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Historische Fabrikarchitektur trifft modernes Wohnen auf 140 m² in Berlin-Köpenick

Kein Standard. Kein Neubau von der Stange. Sondern ein echtes Loft mit Charakter.

In der denkmalgeschützten ehemaligen Glanzfilmfabrik erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Großzügige Fensterfronten, beeindruckende Raumhöhen, eine offene Galerie und hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das man in Berlin nur selten findet.

Neugierig geworden?

Diese außergewöhnliche Loft-Maisonette hat deutlich mehr zu bieten, als auf den ersten Blick sichtbar ist. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit zahlreichen weiteren Fotos, Grundrissen, detaillierten Informationen sowie dem Zugang zum 360°-Rundgang zur Verfügung.

Hinweis:
Zur besseren Veranschaulichung wurden einige Fotos mittels KI-gestütztem Virtual Staging digital eingerichtet. Die gezeigte Möblierung dient ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. Sämtliche Originalfotos der Wohnung sind ebenfalls Bestandteil dieses Exposés.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Bidet
BodenFliesen, Parkett, Dielen
Balkone1
Fahrstuhl
KellerJa
Highlights:

✔ ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
✔ beeindruckende Fabrikfenster & Loft-Architektur
✔ offene Galerie mit außergewöhnlichem Raumgefühl
✔ Südbalkon
✔ Designerbad mit Wanne, Dusche und Bidet
✔ zusätzliches Duschbad
✔ hochwertige Einbauküche
✔ Klimaanlage
✔ Aufzug
✔ Stellplatz direkt am Haus
✔ Option auf zusätzliches Zimmer/Homeoffice

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12555 Berlin

Lage & Infrastruktur

Wohnen zwischen Spree, Altstadt und historischer Industriearchitektur: Das denkmalgeschützte Fabrikensemble „Am Werksgarten“ zählt zu den außergewöhnlichsten Wohnadressen Köpenicks. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, kurze Wege in die Berliner Innenstadt und die hohe Lebensqualität des wasser- und naturreichen Berliner Südostens.

Sonstige Informationen

Fazit:

Mehr als eine Wohnung – ein Lebensgefühl. Wer Raum, Licht und Architektur liebt, findet hier eine Immobilie, die sich deutlich vom Berliner Wohnungsmarkt abhebt. Ein echtes Loft mit Seltenheitswert.

Vertrauen und Fachwissen:

Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ansprechpartner/in: Herr Martin Ristau
030654849570
B.I.S. GmbH
Bölschestraße 1, 12587 Berlin

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