Baugrundstück mit Bestandsimmobilie in guter Wohnlage im Speckgürtel

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16341 Panketal

480.000 € Kaufpreis

65 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	480.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Gesamtfläche	1.299 m²
Grundstücksfläche	1.299 m²
Zimmer	3
Baujahr	1935
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein ca. 1.300 m² großes Grundstück mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit eröffnet vielfältige Optionen – von der Sanierung des bestehenden Altbaus über Erweiterungen bis hin zu einem möglichen Neubau. Damit ergeben sich attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Das bestehende Wohnhaus in massiver Altbauweise bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Auf rund 70 m² Wohnfläche umfasst das Erdgeschoss einen großzügigen Wintergarten, eine Küche, ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer und eignet sich damit gut für Paare oder kleine Familien.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengebäude (ehemaliger Stall), das flexibel als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial und langfristiger Perspektive – ideal für alle, die ein individuelles Wohnprojekt oder eine Neubebauung realisieren möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 355.01 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	25. 11. 2025
Gültig bis	24/11/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	355.01
Wesentlicher Energieträger	Gas

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16341 Panketal

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Panketal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Berliner Stadtrand – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Das attraktive Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße, fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch optimal angebunden.

Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Helios Klinikum, das eine hervorragende medizinische Versorgung garantiert. Darüber hinaus überzeugt Panketal durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige kulturelle und sportliche Angebote sind bequem erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist bestens organisiert und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Berlin – ein großer Pluspunkt für Pendler und all jene, die die Nähe zur Hauptstadt nutzen möchten, ohne auf ein ruhiges und grünes Wohnumfeld zu verzichten.
• Bushaltestelle: 290 m
• S-Bahnstation Buch: 2,3 km (mit dem Bus 14 Minuten)