Wohnen im Herzen der Stadt: 1,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Mitte

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10119 Berlin

245.000 € Kaufpreis

28,9 m²

1,5

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	245.000 €
Hausgeld	199,43 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	28,9 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	1,5
Etagen	5
Stockwerk	0
Baujahr	1910
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese kompakte 1,5-Zimmer-ETW ist derzeit vermietet und bietet auf ca. 28,9 m² eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und angenehmer Ruhe. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1910. Dank der Lage im Rückgebäude genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im pulsierenden Berlin.
Die hohen Decken verleihen der Wohnung den typischen Altbaucharme und schaffen trotz der kompakten Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl mit besonderer Großzügigkeit. Die derzeitige Miete liegt bei 470 € und erhöht sich voraussichtlich im Oktober 2027 auf 603,09 Euro/NK 226,31 Euro.

Interesse? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Mehrfamilienhaus Bj. 1910, 35 Whg., AN: 1.969,8 qm, HH Seitenflügel 1,5 Zimmer, Küche, Duschbad, Keller, monatliches Hausgeld: 199,43 Euro.

Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurde.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 154.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	08. 05. 2022
Gültig bis	07/05/2032
Baujahr (laut Energieausweis)	2010
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	154.1
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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10119 Berlin

Lage & Infrastruktur

Diese freundliche 1,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt im beliebten Bezirk Berlin-Mitte.
Die Lage besteht durch ihre extreme Zentralität. Mit dem im Herzen der Stadt gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Trotz dieser „Mittendrin-Lage“ bietet die Ausrichtung zum Innenhof einen Rückzugsort ohne großen Straßenlärm.

Dinge des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés,
Grundschulen, Musikgymnasium, Berufsschulen, Kindertagesstätten, Blumengeschäfte

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn: M8, 12, Bus: N8
U-Bahnhof: U8 Rosenthaler Platz