Großzügige Maisonette mit zwei Balkonen in gepflegtem Wohnensemble

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10711 Berlin

1.150.000 € Kaufpreis

118 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.150.000 €
Hausgeld	730 €
Maklerprovision	3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	118 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	5
Baujahr	1906
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet stilvolle Eleganz mit einem durchdachten Wohnkonzept und schafft ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Großzügige Raumhöhen und eine harmonische Gestaltung sorgen für ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare Struktur und ein angenehmes Raumgefühl. Die ruhige Lage in begrünten Innenhöfen bietet erholsame Rückzugsmöglichkeiten mitten in einer begehrten Wohngegend. Zwei sonnige Balkone eröffnen einen schönen Blick ins Grüne sowie über die Dächer der Umgebung und laden zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Bidet und stilvollen Armaturen – eine private Wohlfühloase im eigenen Zuhause.

Gerne freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden	Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 92.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 02. 2022
Gültig bis	15/02/2032
Baujahr (laut Energieausweis)	2006
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	92.5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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10711 Berlin

Lage & Infrastruktur

In bester Lage Charlottenburgs, nur wenige Gehminuten vom legendären Kurfürstendamm entfernt, vereint dieses Zuhause absolute Ruhe mit urbaner Exklusivität. Hochwertige Boutiquen, renommierte Restaurants, Galerien und Cafés sind ebenso schnell erreichbar wie die hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Rücklage innerhalb der Innenhöfe bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität – ein seltener Rückzugsort mitten in der Hauptstadt.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist ein stilvolles Refugium für Individualisten mit Sinn für Qualität, Architektur und Lage. Hier wohnen Sie ruhig, exklusiv und zugleich mitten im pulsierenden Herzen Berlins.