Solide Kapitalanlage: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Adlershof

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die ca. 59 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume dank großer Fensterflächen.

Das Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Im Jahr 2023 wurden sowohl die Gaszentralheizung erneuert als auch die Fassade frisch gestrichen.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein eigener PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof. Die Einheit wurde 2014 umfassend renoviert und ist seit 2016 zuverlässig an ein älteres Ehepaar vermietet, was ein stabiles Mietverhältnis gewährleistet.

Wirtschaftliche Eckdaten:
• Hausgeld: 333 € monatlich
• Jahresnettokaltmiete: ca. 4.932 €

Fazit: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage überzeugt durch solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und eine verlässliche Vermietung – ideal als langfristige Kapitalanlage.

Bad

1