Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

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16845 Dreetz

275.000 € Kaufpreis

141 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Maklerprovision	3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	141 m²
Gesamtfläche	3.220 m²
Grundstücksfläche	3.220 m²
Zimmer	5
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses liebevoll modernisierte Anwesen bietet fünf großzügige Zimmer mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der Garten mit altem Baumbestand schafft einen idyllischen Rückzugsort im Freien.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 375 €. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Terrasse, Kamin und das gepflegte Umfeld bieten eine hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 321.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	05. 10. 2024
Gültig bis	04/10/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	2019
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	321.4
Wesentlicher Energieträger	Gas

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16845 Dreetz

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Dreetz mit rund 1.200 Einwohnern gehört zum Amt Neustadt (Dosse), das nur 7 km entfernt liegt und sowohl mit dem Auto in etwa 10 Minuten als auch bequem mit dem Bus in rund 15 Minuten erreichbar ist. Dreetz, ein idyllischer Ort im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin, liegt eingebettet in die sanfte und malerische Natur der Region und gehört zum Amt Neustadt (Dosse). Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene Badesee sowie das einzigartige Arboretum, ein Waldgarten, der durch zahlreiche Veranstaltungen das kulturelle Leben bereichert. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Hausärztin sowie diverse Gewerbebetriebe. Alle weiteren wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Restaurants, Sportstätten und Dienstleister finden sich in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Neustadt (Dosse).
• Bushaltestelle: 150 Meter (Buslinie 715 nach Neustadt (Dosse))
• Bahnhof Neustadt (Dosse): 6 km, mit dem Bus 15 Minuten
• Von Neustadt nach Berlin: mit der RE8 ca. 1 Stunde