Helle und modernisierte Maisonette mit Terrasse, Balkon und Garage

Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Weißensberg bei Lindau. Mit ihrer Aufteilung auf zwei Ebenen, den beiden Außenbereichen und den kürzlich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über ca. 75,38 m² Wohnfläche einschließlich der anteilig berücksichtigten Balkon- und Terrassenflächen. Die beheizbare Wohnfläche beträgt ca. 70,68 m².

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das modernisierte Badezimmer sowie einen großzügigen Flur- bzw. Galeriebereich, der sich ideal als Homeoffice oder Leseecke nutzen lässt.

Im Rahmen der Modernisierung wurden neue Design-Vinylböden verlegt, sämtliche Räume frisch gestrichen sowie das Badezimmer und Gäste-WC erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.

Ein besonderes Merkmal sind die beiden Außenbereiche. Die überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Platz für die warmen Monate. Ergänzt wird sie durch einen Balkon, der vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und bei entsprechender Sicht einen Blick Richtung Alpen ermöglicht.

Dank der Süd-Südwest-Ausrichtung sind die Wohnräume angenehm hell und profitieren über den gesamten Tag von viel natürlichem Licht.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit Stromanschluss, ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss (ca. 6,5 m²) sowie ein eigener Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Lindau, der Bodensee, die österreichische Grenze und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Mietkonditionen:
* Kaltmiete Wohnung: 1.165 €
* Garage: 70 €
* Einbauküche: 40 €
* Nebenkostenvorauszahlung: 265 €

Monatliche Gesamtmiete: 1.540 €

Die Kaution beträgt drei Netto-Kaltmieten.

Vor Abschluss eines Mietvertrags werden eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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