Einfamilienhaus in Top Lage mit Weitblick

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage 
von Gronau.
Besonders hervorzuheben sind die schöne Lage, der unverbaute Blick ins Grüne sowie der sonnige 
Garten mit hoher Privatsphäre.

 Die Immobilie bietet ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus 
modernisierten Ausstattungsmerkmalen und gemütlichem Wohncharakter. Das großzügige Grundstück schafft 
viel Raum zur Erholung und eignet sich ideal für eine kleine Familien (drei Personen) oder Naturliebhaber.


Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit hochwertigem Pavillon, großzügiger 
Terrasse mit ca. 20 m² sowie einem Gartenhaus mit integrierter Sauna – perfekt für entspannte Stunden 
im eigenen Zuhause.


Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und gepflegt.

Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:

• Dachsanierung 1995

• Terrassenüberdachung und Carport 1998

• Badsanierung 2011

• Einbauküche 2012

• Balkon und Gaube auf der Südseite 2015

• Außentüren und Fenster ca. 2021

• Elektrik (3-adrig) ca. 2016
• Wasserleitungen ca. 2021

• Drainage ca. 2020



Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Ausgebautes Dachgeschoss

• Unterkellerung

• Zwei Kaminöfen

• Sonniger Gartenbereich

• Balkon in Südausrichtung

• Carport & Garage

• Hochwertiger Pavillon

• Sauna im Gartenhaus



Die Kombination aus gepflegtem Zustand, laufenden Modernisierungen und der naturnahen Lage 
macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Objektdaten
Merkmal Details
Objektart Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 120 m²
Terrasse ca. 20 m²
Baujahr 1954
Dachsanierung 1995
Terrassenüberdachung & Carport 1998
Badsanierung 2011
Einbauküche 2012
Balkon & Gaube (Südseite) 2015

Sollten Sie weitere Bilder benötigen oder Fragen haben, melden Sie sich gerne bei mir.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl


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