Lichtdurchflutete Neubauwohnug in Top Lage von Sindelfingen

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71065 Sindelfingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 07.07.2026

1.410 € Kaltmiete

15,84 € Preis/m² ca.

89 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.410 €
Nebenkosten	270 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.300 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	89 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	2020
Verfügbar ab	07.07.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Tolle Neubauwohnung im Herzen von Sindelfingen. Sehr großzügiger Balkon mit absoluter Südausrichtung. Zentral und trotzdem ruhig. Einheitliche Steinzeug-Fliesen in der gesamten Wohnung. Großzügiges Bad, ausgestattet mit Badewanne und zusätzlich ebenerdiger Dusche. Sehr großzügige Raumgestaltung durch offenes Wohnen/Essen mit Küche. Im Schlafzimmer gibt es Platz für einen begehbaren Kleiderschrank.

Dateien

Grundriss_Wohnung_3.pdf Mieterselbstauskunft

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Schöne weisse Einbauküche, Backofen auf Arbeitshöhe, großer Kühlschrank mit kl.3 Sterne Gefrierfach, Vorratsraum neben der Küche, programmierbarer Handtuchwärmer im Bad, Belüftungssystem, überbreite Türen dadurch barrierefrei und behindertengerecht, 3-fachverglasste Fenster, Übergroße Glasschiebetür zur Terrasse, in allen Räumen bodentiefe Fenster, alle Rollläden elektrisch und sehr leise, großzügiger Kellerspint im UG

Energie

Energieeffizienzklasse A · 57 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	57
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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71065 Sindelfingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

1 Minute zum Marktplatz von Sindelfingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die A81. Viele Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das Gebäude ist mit seiner Südausrichtung von der Straße abgewandt. Sie wohnen dadurch zentral und dennoch ruhig. Großzügiger Abstand zu den umliegenden Gebäuden, daher kein Schattenwurf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse bitte Schufa-/und Selbstauskunft beifügen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Angela Vogelmann

07054 920592

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.410 €
Nebenkosten	270 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.300 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	70 €

Ansprechpartner/in: Privat von Angela Vogelmann

07054 920592

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Mobilnummer	0172 7007781
Website	www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0