3-Zi. WHG + Balkon + Aufzug+Garten

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Portitzer Str. 12 04318 Leipzig, Sachsen

Frei ab: nach Absprache

1.175 € Kaltmiete

11,52 € Preis/m² ca.

102 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.175 €
Nebenkosten	175 €
Heizkosten	175 €
Kaution	3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1910
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

2023 saniertes Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten.
Die 3-Zi. Whg. befindet sich im 3.OG. Aufzug vorhanden.
Komplett energetisch saniert nach Komplettentkernung mit Aussendämmung, 3-fach-Fenster, neuer Elektrik, neuem Dach, neuem Putz, neuen Bodenbelägen und komplett neuer Bad/WC-Installation

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Badezimmer mit bodentiefer Dusche (Massagepaneele) + Badewanne + Fenster.
Hohe Räume mit Stuckelementen modern und hell gestaltet.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 52 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	52 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Portitzer Str. 12
04318 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das MFH liegt direkt neben einer großen Schrebergartenanlage, Rewe-Markt, Schulen und Kindergarten fußläufig in ca. 300m Entfernung erreichbar, S-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe.
Geplanter und in Bau befindlicher Parkbogen Ost in unmittelbarer/direkter Nähe (Einstieg Sellerhausen 30m)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

- eigene Gartenparzelle auf dem Grundstück hinter dem Haus kann vereinbart werden.
- separater Kellerraum

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

0178 4731230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.175 €
Nebenkosten	175 €
Heizkosten	175 €
Kaution	3.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

0178 4731230

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0