familienfreundliche Gartenwohnung

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Raffaelweg 20 40724 Hilden

Frei ab: 01.07.26

649 € Kaltmiete

864 € Warmmiete inkl. NK

8,89 € Preis/m² ca.

73 m²

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	649 €
Nebenkosten	215 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	864 €
Kaution	1.947 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	73 m²
Zimmer	3
Baujahr	1968
Verfügbar ab	01.07.26
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier verteilen sich drei Wohn- und Schlafräume auf ca. 73 m² Wohnfläche.

Die Wohnung präsentiert sich hell mit familiengerechter Aufteilung. Küche, ein zeitloses Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Den Sommer genießen Sie hier im eigenen Garten mit Terrasse.

Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Laminat ausgestattet. Die Fenster verfügen über manuelle Rollläden.

Zum Angebot gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

- Wohnfläche ca. 73 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- Wannenbad, separates WC
- Parkett, Laminat, Fliesen
- manuelle Rollläden
- Garten mit Terrasse
- Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-01-01
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	88.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Raffaelweg 20
40724 Hilden

Lage & Infrastruktur

Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen. Gute Verkehrsanbindungen bietet das Hildener Kreuz mit A 46 und A 3 Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet.

Die Wohnung liegt im Hildener Osten in einer attraktiven Wohnsiedlung zwischen Hildener und Ohligser Heide. Die Buslinien 782 und 783 pendeln zwischen Solingen, Hilden und Düsseldorf.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie bequem bei ALDI. Die Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Zentrum ist ein Magnet besonderer Art.

Der Nachwuchs hat es auch nicht weit – ein Kindergarten befindet sich in der Nachbarschaft. Das Schulzentrum mit Helmholtz-Gymnasium, Marie-Colinet-Sekundarschule und Berufskolleg finden sich rund um „Am Holterhöfchen“.

Diverse Freizeitaktivitäten bieten Hildorado, Hildener Stadtwald mit Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet rund um den Elbsee.

Ansprechpartner/in: Herr Holger Blücher

004921192968915

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	649 €
Nebenkosten	215 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	864 €
Kaution	1.947 €

Ansprechpartner/in: Herr Holger Blücher

004921192968915

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	00492102101971
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz