Schicke Zwei-Zimmer-Wohnung

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40627 Düsseldorf

219.000 € Kaufpreis

63 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	219.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Baujahr	1972
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese modernisierte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses.
Ihre helle und moderne Wohnung bietet auf rund 63 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit zwei Wohn- und Schlafräumen.
Der Wohn- und Essbereich mit Austritt zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung – hier genießen Sie das schöne Wetter.
Schlafzimmer, eine separate Küche und ein geschmackvolles Wannenbad vervollständigen das Raumangebot. Die moderne und neuwertige Einbauküche verfügt über namhafte Elektrogeräte.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)

Wanne

- 2. Obergeschoss
- Kunststofffenster doppeltverglast
- Granitboden in der Diele und Küche
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Wannenbad
- weiße Innentüren
- sonnige Loggia in Südausrichtung
- neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Kellerraum und Fahrradstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse E · 134.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2033-02-21
Baujahr (laut Energieausweis)	1972
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	134.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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40627 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. Hier profitieren Sie von der direkten Nähe zum Naherholungsgebiet Unterbacher See mit seinen Strandbädern und vielfältigen Freizeiteinrichtungen.
Die Verkehrsverbindungen sind in alle Richtungen gut, Bushaltestellen der Linien 735, 737 und 781 befinden sich direkt vor der Haustür und führen in die Innenstadt und nach Erkrath sowie Hilden. Die Autobahnauffahrt auf die A 46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Der „Neuenhausplatz“ in Erkrath-Unterfeldhaus oder der „Breidenplatz“ sichern die Nahversorgung und bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs – noch umfangreicher wird das Angebot auf der Heyestraße in Gerresheim, nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

Energieausweis
Verbrauch – 134,50 kWh – E – Heizöl – Bj. 1972

Ansprechpartner/in: Herr Nick Müller

004921192968934

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	219.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Herr Nick Müller

004921192968934

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	004921192968929
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz