Aachen Burtscheid: Schick möbl. 3 Zi-Whng. m. kl. Balkon; all inclusive

52064 Aachen
Frei ab: 46204
1.480 € Warmmiete inkl. NK
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten 0 €
Warmmiete1.480 €
Kaution 2.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1958
Verfügbar ab 46204

Beschreibung der Immobilie

Diese schicke, modern möblierte 3 Zimmerwohnung im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses bietet einer Familie mit bis zu 2 Kindern einen komfortablen Lebensmittelpunkt.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und die gut ausgestattete Wohnküche mit einem Essbereich für bis zu 6 Personen bilden die Zentren des familiären Geschehens.
Das große Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit Schlafcoach dienen als Rückzugsbereiche. Das Bad mit Wanne und das separate WC vervollständigen diese Wohnung.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt inklusive der Nebenkosten und Internet 1.480,- €. Die Heizung und der Strom werden vom Mieter separat angemeldet und bezahlt.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²a),
wesentliche Energieträger: Erdgas H
Gebäudebaujahr: 1958

Ausstattungsmerkmale

Laminatböden in Diele, Schlafzimmern und Wohnzimmer,
PVC-Boden in Fliesenoptik in der Küche, Fliesenboden in Bad und WC.
Einbauküche: Herd mit Ceranfeldern und Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefriereinheiten,
Waschmaschine im Badezimmer, Wannenbad, Schlafcoach im Wohnzimmer,
Münztrockner im Dachgeschoss (Trockenraum), Sat-TV, Internet,
Balkon vor Wohnzimmer,
die Anmietung einer kostenpflichtigen für 70,-€ monatlich Garage ist auf Anfrage möglich.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis21.02.2032
Energieverbrauchkennwert116 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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52064 Aachen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Hauptbahnhof und Hangeweiher.
Zu Fuß erreicht man sowohl das Zentrum von Burtscheid, die Innenstadt als auch den Hangeweiher mit seiner schönen Parkanlage in wenigen Minuten. Mehrere Supermärkte befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Burtscheid ist eine bevorzugte Wohngegend Aachens mit eigenem Ortskern.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen
(0241) 875346
Home Company e. K. Aachen
Kapuzinergraben 24, 52062 Aachen
(0241) 875346

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