Viel Raum für neue Wohnideen

19348 Perleberg, Brandenburg
125.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 125.000 €
Maklerprovisionprov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche674 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1925
Letzte Modernisierung1995
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte in Perleberg bietet einen großzügigen Wohnraum auf einer Gesamtwohnfläche von 130 Quadratmetern. Das Grundstück erstreckt sich über 674 Quadratmeter und lädt mit seinem eigenen Garten zu Entspannung und Erholung ein. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, was die Parkmöglichkeiten für Auto und Fahrrad sicherstellt.

Das Haus wurde circa 1925 erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, jedoch ist es renovierungsbedürftig, was dem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, seine eigene Note und seinen persönlichen Stil einzubringen. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Die Immobilie ist voll erschlossen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Über zwei Geschosse verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für Ruhe und Erholung sorgen. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz. Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet zum Beispiel die Möglichkeit, eine kleine Werkstatt einzurichten.

Die Energieklasse E weist auf einen hohen Energiebedarf hin, was jedoch durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen verbessert werden kann. Diese Doppelhaushälfte in Perleberg bietet den perfekten Rahmen für ein gemütliches Zuhause und wartet darauf, von ihrem neuen Besitzer mit Liebe und Sorgfalt renoviert und modernisiert zu werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Teppich, Linoleum
GartenJa
KellerJa
Das Objekt wurde etwa 1925 erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, jedoch ist eine Renovierung erforderlich, um es wieder in seinen vollen Glanz zu bringen. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein voll ausgebauten Dach mit Mansarddach und Dachpfannen, was eine zusätzliche Wohnfläche bietet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas und sorgen für eine gute Isolierung.

Die Immobilie ist ein Massivbau und voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturen wie Wasser, Strom und Abwasser bereits vorhanden sind. Der eigene Garten bietet genügend Platz für die Familie, um sich zu erholen oder zu spielen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu schaffen. Insgesamt gibt es zwei Geschosse, sieben Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und zwei Badezimmer. Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen ausgestattet.

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger. Die Energieklasse E weist auf einen hohen Energiebedarf hin, was jedoch durch eine Renovierung und Modernisierung der Heizung und Isolierung verbessert werden kann. Zu dem Objekt gehört auch eine Garage und ein Stellplatz, was die Parkplatzsuche erleichtert. Diese Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für eine Familie, die nach einem eigenen Zuhause sucht und bereit ist, es zu renovieren und zu gestalten.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2036-05-07
Energieverbrauchkennwert152,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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19348 Perleberg – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Rolandstadt Perleberg, Kreisstadt des Landkreises Prignitz in Brandenburg, verbindet kleinstädtische Ruhe mit guter Infrastruktur. In angenehmer Wohnlage, ca. 700 Meter südlich des Stadtzentrums, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte und bietet damit ein Umfeld, das Wohnen, kurze Wege und Alltagstauglichkeit vereint.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die nächste Bushaltestelle in der Heinrich-Heine-Straße liegt nur ca. 100 Meter entfernt. Auch der Bahnhof ist mit ca. 1,1 Kilometern Entfernung schnell erreicht und lässt sich bequem mit dem Fahrrad anfahren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Netto-Markt ist fußläufig erreichbar, die Deichbäckerei Buchholz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ergänzend stehen ein Edeka, Rossmann und der Hagebaumarkt im näheren Umfeld zur Verfügung.

Auch Familien profitieren von der Lage: Eine Schule und ein Gymnasium sind gut zu Fuß erreichbar, die Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Drei Kindergärten befinden sich ebenfalls in fahrradfreundlicher Entfernung.

Für die medizinische Versorgung sorgen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, drei Apotheken sowie das Kreiskrankenhaus, welches mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Museum, Kino und drei Parks liegen nur wenige Minuten entfernt. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Restaurant; weitere gastronomische Angebote ergänzen das wohnnahe Umfeld.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ansprechpartner/in: Herr Lukas Kuhblank
0175 2028161
Sparkasse Prignitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Rostocker Str. 4, 16928 Pritzwalk
0175 2028161

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