3 Einheiten möglich: Top Renditeobjekt!

Haus vorn
Haus vorn
Haus Gartenseite
Garten
Haus und Garten
Carport
Flur Hauseingang
EG Flur
EG Esszimmer
EG Bad
EG Küche
EG SZ
EG WZ
OG Wohnungstür
OG Esszimmer
OG SZ
OG WZ
OG Bad
OG Küche
Treppe zum DG
DG SZ
DG WZ
DG Bad
Keller Heizung
Kellerraum
1 / 1
19322 Wittenberge, Brandenburg
224.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 224.900 €
Kaufpreis pro m²1183,68 €
Maklerprovisionprov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche555 m²
Zimmer8
Etagen3
Baujahr1935
Letzte Modernisierung2003
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses Reihenmittelhaus in Wittenberge bietet eine Wohnfläche von 190,0m² auf einem Grundstück von 555,0m². Das 1935 erbaute und 2003 modernisierte Objekt ist renovierungsbedürftig, jedoch voll unterkellert und verfügt über einen eigenen Garten sowie einen Carport. Das voll ausgebaute Dach und die drei Geschosse bieten mit insgesamt acht Zimmern viel Platz. Da auf jeder Etage bereits ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad vorhanden sind, bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Gebäude ideal in drei separate Wohneinheiten zur Vermietung aufteilen. Die Immobilie bietet eine gute Erschließung, ist frei nutzbar und vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten als Renditeobjekt oder großzügiges Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Laminat, Dielen
GartenJa
KellerJa
Die Ausstattung der Immobilie bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung hervorragende Voraussetzungen für die Ertragswertsteigerung und die Aufteilung in drei getrennte Wohneinheiten:

Aufteilung & Potenzial: Insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer, die sich ideal auf 3 Etagen als eigenständige Einheiten nutzen lassen.

Sanitär: 3 Vollbäder (jeweils mit Badewanne oder Dusche) – auf jeder Etage ist somit bereits ein vollwertiges Tageslichtbad vorhanden.

Bauweise & Zustand: Solide Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach (2003 modernisiert). Derzeit einfacher, zweckmäßiger Zustand mit Renovierungspotenzial zur Wertsicherung und Optimierung der Mietrendite.

Heizung: Effiziente Zentralheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung aller Etagen.

Nutzflächen & Extras: Vollunterkellerung (ideal für Mieterkeller/Abstellräume), eigener Garten zur optionalen Mitnutzung sowie ein Carport für zusätzliche Mieteinnahmen.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 305,20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-08-03
Baujahr (laut Energieausweis)1934
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf305,20
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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19322 Wittenberge – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Wittenberge, eine ruhige Kleinstadt im Nordwesten Brandenburgs, bietet eine ideale Balance zwischen Erholung und Geschäftigkeit. Unser Reihenmittelhaus befindet sich annähernd 800 Meter östlich vom Stadtzentrum und ist somit gut an die Infrastruktur angebunden. Rund 200 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 900 Meter entfernt liegt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Parks, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Durch die zentrale Lage zwischen Berlin und Hamburg ist Wittenberge ein attraktiver Standort für Geschäftsleute, die eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Ansprechpartner/in: Herr Axel Peters
03395 746 300
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 224.900 €
Kaufpreis pro m²1183,68 €
Maklerprovisionprov.frei
Ansprechpartner/in: Herr Axel Peters
03395 746 300
Sparkasse Prignitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Rostocker Str. 4, 16928 Pritzwalk
Mobilnummer 0173 3743564
Website www.sparkasse-prignitz.de
Fax +49(0)3395 746459
BerufsaufsichtsbehördeBundesanstalt für Finanzdienstleistungen
HandelsregisterAmtsgericht Neuruppin
HandelsregisternummerHRA 1010
USt.-IdNrDE 811634922
03395 746 300

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Einbauküche Garten
Haus vorn Haus vorn Haus Gartenseite Garten Haus und Garten Carport Flur Hauseingang EG Flur EG Esszimmer EG Bad EG Küche EG SZ EG WZ OG Wohnungstür OG Esszimmer OG SZ OG WZ OG Bad OG Küche Treppe zum DG DG SZ DG WZ DG Bad Keller Heizung Kellerraum
3 Einheiten möglich: Top Renditeobjekt!
224.900 € Kaufpreis
1183,68 € / m²
19322 Wittenberge
Fläche
190 m²
Zimmer
8
Baujahr
1935
Garten
Haus-vorn Haus Frontansicht Haus-vorn-seitlich Ansicht von hinten Einfahrt Haus mit Gartenhaus Haus-vorn seitlich Doppelgarage Gartenhaus Garage Einliegerwohnung Einliegerwohnung Windfang Wintergarten Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Kinderzimmer Bad EG Bad EG Heizung Treppe OG-Flur OG-Zimmer OG-Küche OG-Küche OG-Wohnzimmer OG-Bad
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249.900 € Kaufpreis
19336 Bad Wilsnack
Fläche
160 m²
Zimmer
5
Baujahr
1965
Einbauküche Garten
Haus-vorn Haus-vorn Hofeinfahrt Haus-Hofansicht EIngang-Einliegerwohnung Garage mit Dachboden Scheune-vorn Scheune-Hofseite Terrasse Windfang-EG Küche-EG Küche-EG WZ-EG Bad-DG Bad-DG SZ-DG weiteres Zimmer-DG WZ-DG Keller-Bad Keller-Partyraum Keller-Heizung
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264.900 € Kaufpreis
19336 Legde/Quitzöbel
Fläche
183 m²
Zimmer
6
Baujahr
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