Ihr Rückzugsort an der Nordsee mit direktem Deichblick - Käufer Provisionsfrei

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26553 Dornum, Niedersachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

243.000 € Kaufpreis

63 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	243.000 €
Maklerprovision	Käufer Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63 m²
Grundstücksfläche	200 m²
Zimmer	4
Baujahr	1969
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem persönlichen Küstenrefugium! In idyllischer Lage von Dornumersiel, nur einen Steinwurf von der Nordsee entfernt, erwartet Sie dieser charmante Flachdach-Bungalow als Reihenmittelhaus – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Erholung aufeinandertreffen.

Das im Jahr 1969 erbaute Ferienhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung auf ca. 63 m² Wohnfläche. Ob als renditestarke Ferienimmobilie oder als privater Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Schon beim Betreten spürt man die gemütliche Atmosphäre dieses Hauses. Der Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit unverbaubarem Blick auf den Deich – ein echtes Highlight für Nordseeliebhaber. Die angrenzende Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und funktional ausgestattet.

Ein seltenes Angebot in begehrter Lage mit direktem Deichblick – vollständig ausgestattet, gepflegt und sofort nutzbar. Ob als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven oder als eigenes Feriendomizil an der Nordsee: Dieses Objekt vereint Lage, Charme und Funktionalität auf überzeugende Weise.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vor.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja

Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Ferienvermietung und ermöglichen eine flexible Nutzung. Das gesamte Objekt wird komplett möbliert übergeben, sodass einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht – einziehen oder direkt vermieten.

Das ca. 180 m² große, eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein kleines Gartenhaus inklusive Gartenmöbeln steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das Angebot perfekt. Zwei Gäste-Fahrräder sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – ideal, um die Umgebung und die Küstenlandschaft aktiv zu erkunden.

Die ruhige Sackgassenlage sorgt für eine angenehme, nahezu verkehrsfreie Umgebung – perfekt zum Abschalten und Erholen.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 313.2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	07. 09. 2025
Gültig bis	06.09.2025
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	313.2
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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26553 Dornum – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Der charmante Küstenort Dornumersiel zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienlagen an der ostfriesischen Nordseeküste und überzeugt durch seine besondere Kombination aus maritimem Flair, naturnaher Umgebung und gewachsener Infrastruktur.

Direkt an der Nordsee gelegen, bietet Dornumersiel seinen Bewohnern und Gästen einen unmittelbaren Zugang zum Wattenmeer – einem einzigartigen Naturraum, der zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Endlose Deichlandschaften, frische Seeluft und beeindruckende Sonnenuntergänge prägen das Bild dieses idyllischen Ortes und sorgen für ein unvergleichliches Lebensgefühl.

Als Ferienort ist Dornumersiel hervorragend erschlossen: Der gepflegte Sandstrand, der malerische Hafen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Küste laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders beliebt sind Wattwanderungen, Radtouren durch die weite Landschaft Ostfrieslands sowie entspannte Tage am Meer.

Auch als Wohnort bietet Dornumersiel eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind vorhanden oder in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Die ruhige, überschaubare Struktur des Ortes macht ihn besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen und in einer entspannten Umgebung leben möchten.

Die Kombination aus touristischer Attraktivität und ruhigem Wohnen macht Dornumersiel zudem besonders interessant für Kapitalanleger. Ferienimmobilien sind hier stark nachgefragt und bieten attraktive Vermietungsperspektiven über das ganze Jahr hinweg.

Fazit:
Ob als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie – Dornumersiel vereint Natur, Erholung und Lebensqualität in einer der schönsten Küstenregionen Norddeutschlands.

Sonstige Informationen

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur ca. 4,50 m²
Wohn-Esszimmer ca. 23,19 m²
Küche ca. 5,54 m²
Schlafzimmer ca. 12,00 m²
Schlafzimmer ca. 8,20 m²
Schlafzimmer ca. 6,15 m²
Duschbad ca. 3,49 m²

Nutzflächen:
Abstell-/Fahrradraum ca. 3,09 m²
Gartenhaus

Ansprechpartner/in: Herr Ralf Gründer

+49 4963 914923

Weitere Anbieterdaten