Haus mit Charme und viel Potenzial in schöner Lage von Haren-Emmeln

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Raumaufteilung auf. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und geselliges Beisammensein. Das ca. 46 m² große Wohnzimmer und das ca. 33 m² große Esszimmer schaffen großzügige Aufenthaltsbereiche. Große Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich angenehm mit dem Außenbereich.

Die ca. 26 m² große Küche bietet ebenfalls viel Platz. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen im Obergeschoss und im Nebengebäude jeweils weitere Einbauküchen zur Verfügung, die ebenfalls Bestandteil des Kaufangebots sind.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Fußbodenrücklauferwärmung. Er bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen zusätzlichen Aufenthaltsbereich und eignet sich hervorragend als gemütlicher Treffpunkt für die Familie.

Eine massive Vollholztreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses und verleiht dem Gebäude einen besonderen, klassischen Charakter.

Vielseitig nutzbares Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie und eröffnet darüber hinaus interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Durch die vorhandene Außenstahltreppe mit direktem Zugang zum Obergeschoss besteht die Möglichkeit, diesen Bereich weitgehend unabhängig vom Erdgeschoss zu nutzen. Damit eignet sich das Haus beispielsweise auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Einrichtung einer Einliegerwohnung, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch hier besteht bei Bedarf die Möglichkeit, durch eine zeitgemäße Renovierung eigene Vorstellungen umzusetzen.

Großzügiges Nebengebäude mit Doppelgarage

Ein besonderes Plus der Immobilie ist das separate Nebengebäude. Dieses verfügt über eine Doppelgarage, Werkstatt, Hobbyraum sowie einen großzügigen Party- und Aufenthaltsraum.

Der Partyraum ist mit einer Küche, einem Kamin und einem Duschbad ausgestattet und bietet damit hervorragende Möglichkeiten für Familienfeiern, Hobbys oder gesellige Stunden mit Freunden.

Auch für Handwerker, Hobbybastler oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf bietet das Nebengebäude einen erheblichen Mehrwert.

Gepflegtes Grundstück und besondere Details

Das ca. 1.044 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Der vorhandene Balkon im Obergeschoss verfügt über eine Außenmarkise und bietet einen schönen Blick über das Grundstück.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Fachwerkverkleidung am vorderen Giebel, die bereits 1984 angebracht wurde und dem Gebäude seinen individuellen Charakter verleiht.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit einem 3.000-Liter-Tank. Teilbereiche des Hauses verfügen zusätzlich über eine Fußbodenrücklauferwärmung.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.