3 Wohneinheiten - fast vollständig saniert - in Georgsmarienhütte zu verkaufen

EG Küche
Hausansicht Süd-Ost
Hauseingang EG + OG
Eingang1
EG Eingang
EG Flur
EG Wohnen, Essen, Küche
EG Essen (1)
EG Kamin
EG Ankleide, Büro
EG Schlafen
EG WC
EG Bad
EG Dusche
EG Sicherung
OG Hausflur Treppe
OG Hausflur
OG Flur innen
OG Küche
OG Wohnen
OG WC
OG Bad
OG Flur innen2
OG Terrasse (n.n. fertig gestellt)
OG Überwachung
OG Sicherung
Hausansicht Nord
Doppelgarage
Hausansicht Süd-Ost
Garage
Hausansicht1
Hauseingang2
UG Eingangsbereich
UG Flur.
UG Küche
UG Abstellraum
UG Abstellraum.
UG Flur
UG Schlafen1
UG Schreibtisch
UG Schlafen2
UG Flur2
UG Schlafen3
UG Schlafen4
UG Bad
UG WC
UG Wohnen
UG Aussenbereich
UG Treppe
UG Vorkeller
UG Vorrat
UG Gasheizung + Waschraum
UG Technik
Spitzboden1
Spitzboden2
Spitzboden3
Spitzboden4
Spitzboden5
Grundriss UG (neu)
Grundriss EG (neu)
Grundriss DG (neu)
1 / 1
49124 Georgsmarienhütte
Frei ab: sofort
750.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
222 m²
Zimmer
12
Terrasse
Keller
Haustiere erlaubt
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 750.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. MWSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche222 m²
Nutzfläche189 m²
Grundstücksfläche560 m²
Zimmer12
Etagen3
Baujahr1913
Letzte Modernisierung2020
Verfügbar ab sofort
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Den Preis teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.

Wir bieten Ihnen hier ein zu 95% TOP kernsaniertes Haus aus dem Jahr 1913 an. Es sind drei Eingänge in unterschiedliche Wohneinheiten vorhanden.

Die Eigentümer bewohnen derzeit das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss und würden nach dem Verkauf die Räumlichkeiten freistellen. Somit bleibt Ihnen eine feste monatliche Mieteinnahme von derzeit 1.080,- Kaltmiete.

Die restlichen 114 qm Wohnfläche können ggf. zusätzlich vermietet (Bsp. 1.140,- Euro) oder selber genutzt werden.

Im Untergeschoss befinden sich ausgebaute Räume mit einer zusätzlichen Fläche von 68 qm. Ebenfalls mit Bad, Küche und Schlafräumen. Hier angrenzend erreichen Sie auch die neue Doppelgarage mit Sektionaltor, einen kleinen Innenhof, sowie 4 Kellerräume mit Technik und Stauplatz.

Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad3
BodenFliesen
Terrassen1
KellerJa
HaustiereErlaubt
Garage/Stellplätze5
* alle 3 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
* Fußbodenheizung im UG (außer Küche + Bad)
* Fußbodenheizung im EG (Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer)
* Fußbodenheizung im OG (Kinderzimmer hinten)
* 4 Kaminzüge (1x Heizung, 1x Strom, 1x Kamin, 1x frei)
* Rolläden an den Fenstern
* 1x fertige Terrasse / zwei fertig zu stellende Dach- bzw. EG Terrasse)
* 1x Doppelgarage mit Sektionaltor, 1x Einzelgarage mit elektr. Tor









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Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 35.73 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2035-10-17
Baujahr (laut Energieausweis)1913
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert35.73 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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49124 Georgsmarienhütte

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Georgsmarienhütte ist mit ca. 33.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 55 km² recht nah zum Zentrum nach Osnabrück (ca. 7 km) in wenigen Minuten per PKW zu erreichen.

Mit dem Regionalbus, der im 10-Minuten-Takt fährt benötigen Sie ca. 15-20 Minuten.

Die Arbeitslosenquote liegt mit ca. 3,8% deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Schulen und Kindergärten sind in Oesede sowie im Stadtkern von Georgsmarienhütte vorhanden.





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Ansprechpartner/in: Frau Simone Vennemann
00491622168353
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 750.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. MWSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Miete0 €
Ansprechpartner/in: Frau Simone Vennemann
00491622168353
Die Immobilienmaklerin
Am Natruper Holz 33, 49076 Osnabrück-Westerberg
Mobilnummer 00491622168353
Fax 004954175042985
00491622168353

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