Wohnen mit Charme unter dem Dach – 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Garage und Kaminofenanschluss

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86842 Türkheim

345.000 € Kaufpreis

97 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	345.000 €
Hausgeld	329 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	97 m²
Zimmer	4
Baujahr	1981
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 104 m² Wohnfläche, einer gelungenen Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl. Helle Räume, gemütliche Dachschrägen und praktische Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.

Das geräumige Wohnzimmer mit Dachgaube bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Ein vorhandener Kaminofenanschluss bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnkomfort und behagliche Wärme zu schaffen. Neben drei weiteren gut geschnittenen Zimmern stehen eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne zur Verfügung. Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster – teilweise mit elektrischen Rollläden – sowie eine Zentralheizung mit Heizkörpern runden die Ausstattung ab.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
- Ziegeldach
- Zentralheizung mit Heizkörpern
- Kunststofffenster mit teils elektr. Rollläden
- Parkett- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Duschwanne
- Geräumiges Wohnzimmer mit Dachgaube
- Kaminofenanschluss
- separate Küche
- überdachter Balkon auf die Westseite
- Außenstellplatz und Einzelgarage
- Fahrrad bzw. Holzlagegartenhaus
- Waschkeller
- Kellerabteil

*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Energie

Energieeffizienzklasse D · 121.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-06-14
Baujahr (laut Energieausweis)	1981
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	121.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas, Holz

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86842 Türkheim

Lage & Infrastruktur

Diese Wohnung befindet sich in der Gemeinde Türkheim, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Ortschaft im schönen Unterallgäu. Die hervorragende Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv, da sie nur 10 Minuten fußläufig vom lebendigen Ortszentrum entfernt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Für Pendler ist die nahe Anbindung zur Autobahn ein großer Vorteil. Auch der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel zu erreichen: Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine reibungslose Mobilität in der Region. Familien finden in der nahen Umgebung ein umfassendes Bildungsangebot. Es gibt Kindergärten und eine Grundschule, auch weiterführende Schulen wie Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort.

Sonstige Informationen

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner/in: Herr Günther Strehle

00498191648300

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	345.000 €
Hausgeld	329 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

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Wüstenrot Immobilien

Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg

Website

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Fax

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Günther Strehle, Theresa Büchl Carreres, Timo Strehle

Handelsvertreter/in der Wüstenrot Immobilien GmbH, Kornwestheim

Schongauer Straße Straße 20

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08191648300

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Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
nach §27a Umsatzsteuergesetz: DE 165212393

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Augsburg Prinzregentenplatz 4 86150 Augsburg
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)

Rechtshinweise
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet,
an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.