Kleines Haus, Großes Zuhause

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19348 Perleberg, Brandenburg

115.000 € Kaufpreis

74 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	115.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74 m²
Grundstücksfläche	233 m²
Zimmer	3
Baujahr	1949
Letzte Modernisierung	1990
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Perleberg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen vier Wände zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 74 Quadratmetern und einem Grundstück von 233 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 1949 erbaut und zuletzt 1990 modernisiert, was bedeutet, dass es zwar renovierungsbedürftig ist, aber einiges an Potenzial bietet.

Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der eigene Zugang zum Wasser der Stepnitz, dessen sanftes Plätschern eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft.

Die Erschließung der Immobilie ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen vorhanden sind.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum und der eigene Garten am Stadtrand von Perleberg ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Die eigene kleine Werkstatt bietet idealen Raum für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Projekte oder praktische Hobbyarbeiten direkt auf dem Grundstück.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über weitere Abstellmöglichkeiten auf dem übersichtlichen Grundstück, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Mit drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne, haben Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Garten	Ja
Keller	Ja

Die Immobilie verfügt über ein voll ausgebauten Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln und ist mit Kunststoff/Isolierglas-Fenstern und teilweise mit Holz/Glas-Fenster ausgestattet.

Im Inneren des Hauses finden Sie drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das große Deckenfenster durchflutet das Wohnzimmer mit Licht und schafft eine einmalige Belichtung.

Die Fußböden sind teilweise mit Teppich und Fliesen ausgestattet und bieten eine gute Grundlage für Ihre individuelle Ausstattung. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu lagern.

Der direkte Zugang von der Straße zum Innenhof schafft eine praktische Verbindung und ermöglicht unter anderem ein bequemes Abstellen von Fahrrädern.

Das Haus weist eine Energieklasse von F auf, was bedeutet, dass es einen hohen Energiebedarf hat. Dies kann jedoch auch als Chance gesehen werden, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu sanieren. Wenn Sie bereit sind, ein bisschen Arbeit in dieses charmante Haus zu investieren, können Sie hier ein wahres Juwel schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-04-26
Endenergiebedarf	192,60
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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19348 Perleberg – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Rolandstadt Perleberg, Kreisstadt des Landkreises Prignitz im Land Brandenburg, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, in der sich unser Reihenmittelhaus befindet. Annähernd 300 Meter südlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen ruhiger Lage und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Gymnasium befindet sich direkt vor der Haustür, während eine weitere Schule fußläufig erreichbar ist. Zwei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für medizinische Bedürfnisse gibt es einen Zahnarzt fußläufig erreichbar, eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten und ein Krankenhaus, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Drei Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Kulturelle Angebote finden sich direkt vor der Haustür, ein Museum und ein Kino sind fußläufig erreichbar.

Für die Naherholung bieten sich mehrere Parks an, die alle wenige Gehminuten entfernt sind.

Zum Stadtzentrum sind es rund 300 Meter, die Zugstation Perleberg ist etwa 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Ziegelhof ist fußläufig erreichbar und liegt nur 100 Meter entfernt. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in Perleberg eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Herr Lukas Kuhblank

0175 2028161

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	115.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Lukas Kuhblank

0175 2028161

Sparkasse Prignitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Rostocker Str. 4, 16928 Pritzwalk

Mobilnummer	01733743564
Website	www.sparkasse-prignitz.de

Fax	03395 746-460
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen
Handelsregister	Amtsgericht Neuruppin
Handelsregisternummer	HRA 1010
USt.-IdNr	DE 811634922