albero:) Familientauglich

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63128 Dietzenbach

Frei ab: sofort

448.000 € Kaufpreis

124 m²

Garten

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	448.000 €
Maklerprovision	2.98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksfläche	171 m²
Zimmer	5
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In absolut ruhiger Anwohnerlage, liegt dieses Reihenmittelhaus im Norden von Dietzenbach. Das 1970 gebaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen, dass Dachgeschoss ist mit einem Wohnraum und einem zweiten Badezimmer/Duschbad ausgebaut.
Im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und einem schön angelegten und gepflegten Garten. Weiterhin im EG die Küche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und Blick in den eigenen Garten, ein Arbeitszimmer und das TGL-Bad mit Wanne.
Mit Farbe und neuen Bodenbelägen lässt sich das Haus mit überschaubarer Arbeit aufhübschen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich
Garten	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1

ein TGL-Wannenbad Im OG
ein TGL-Duschbad im DG
Gäste-WC im EG
Terrasse mit gepflegten Garten
eine Garage

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-06-10
Endenergiebedarf	211.19
Energieträger/Befeuerung	Öl

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63128 Dietzenbach

Lage & Infrastruktur

Sie wohnen mitten in Steinberg, in absoluter ruhiger Lage - nur wenige Fußminuten zum Wald und gut 10 zur S-Bahn-Station. Mittendrin besser kann man die Lage Dietzenbachs nicht beschreiben. Mittendrin in einer der wirtschaftlich aktivsten Regionen Deutschlands, dem Rhein Main Gebiet. Die Finanzmetropole Frankfurt liegt direkt vor der Haustür. Autobahnen wie die A3, A5 oder die A661 sind in wenigen Minuten erreichbar. Vom Frankfurter Flughafen kann jedes Ziel in der Welt leicht angeflogen werden. Und wer lieber am Boden bleiben will: von den drei S-Bahn Stationen aus ist man mit den Zielen in RheinMain und darüber hinaus bequem verbunden.
Mittendrin auch in der Freizeit Taunus, Spessart, Odenwald und Pfalz liegen sozusagen in Sichtweite. Die Vielzahl der kulturellen, sportlichen und touristischen Angebote in und um Dietzenbach herum ist Legion.

Sonstige Informationen

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 11.06.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 211,19 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr Heizung: 1985

Ein Beratungs- oder Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihren Wunsch per Email (am Besten gleich mit Terminvorschlag) oder rufen Sie einfach an: 06182 - 2 39 70

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.albero-immobilien.de

Die vom Verkäufer oder Vermieter bzw. Vormieter erhaltenen Daten wurden nicht überprüft -
wir übernehmen keine Haftung. Hierfür sind ausschließlich die Anbieter verantwortlich! Zwischenverkauf / -vermietung nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner/in: Antje Sabasch

06182-23970

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