DIE ALTERNATIVE! Ruhig gelegenes Tinyhaus-Wochenendgrundstück direkt am Landschaftsschutzgebiet!

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Alter Postweg 137 21629 Neu Wulmstorf, Niedersachsen

Frei ab: 01.07.2026

149.000 € Kaufpreis

2.060 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	2.060 m²
Verfügbar ab	01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird ein sehr schön gelegenes Wochenend/Freizeitgrundstück in Waldlage inkl. BAUGENEHMIGUNG(!) für ein Tinyhaus/Wochenendhaus mit einer bebaubaren Grundfläche von 54 m². Die nutzbare Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 47 m², im Dachgeschoss sind 2 weitere Räume / Abstellfläche geplant mit ca. 31 m² (ohne Abzug der Schrägen). Die Bruttofläche beträgt somit ca. 78 m².

Anmerkung:
1) Wenn eine Bankfinanzierung in Betracht gezogen wird, sollte zwangsläufig der GROßTEIL der Kaufpreises bereits vorhanden sein, da Banken und Sparkassen bei der Finanzierung von Wochenendgrundstücken andere Maßstäbe bei der Beurteilung ansetzen!

2) Da es sich um ein Wochendgrundstück handelt, ist die Anmeldung mit 1. Wohnsitz "offiziell" nicht möglich......

Dateien

Flurkarte, Auszug

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Alter Postweg 137
21629 Neu Wulmstorf – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich ein einem Wochendgebiet an einem öffentlichen und einem Privatweg. Der Privatweg wurde 2025 mit einer neuen Strom- und Wasserleitung ausgebaut, der Anschluss an das Glasfasernetz kann ebenfalls beantragt werden. Teilweise älterer Baumbestand (Douglasien, Fichten, Kiefern), diverse Ziersträucher und Freiflächen machen diesen Flecken Erde zu einem herrlichen Rückzugsort in mental unruhigen Zeiten!
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc. befinden sich 5 Minuten vom Grundstück entfernt; weitere Angebote bietet Neu Wulmstorf in ca. 15 Minuten Fahrzeit. Dort befindet sich auch ein Bahnanschluss!

Wander- und Fahrradwege liegen direkt am Grundstück; die Fischbecker Heide ist nur ca. 5 Km entfernt, ebenso befinden sich wunderschöne Waldflächen im nahe gelegenen Gebiet Karlstein und Tempelberg!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0